关于房屋合同纠纷

首先，您的妻子无权处分该套房屋。根据《合同法》第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以在没有经过您追认的情况下该“房屋转让协议书”是没有效力的（您可以请求法院认定）。其次，该转让不符合“善意取得制度”。依据您的表述，您妻子的朋友签订合同时并非“善意”，其次他没有支付合理的对价。所以，无论转让后房屋有没有进行登记，他都不能取得房屋的所有权。 简单的说，“这套房屋在法律意义上仍然是属于您的，您可以请求法院确认”。