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宅基地纠纷案例汇总

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　　宅基地纠纷案例汇总

　　以下是有关宅基地纠纷的案例汇总，仅供参考：

　　刁国升与刘崎宅基地使用权转让合同纠纷

　　上诉人(原审原告)刁国升，男，汉族。

　　委托代理人李朝生，江西维商律师事务所律师。

　　委托代理人熊炳昱，男，赣县政协干部。

　　被上诉人(原审被告)被告刘琦，男，汉族。

　　委托代理人彭新生，男。

　　被上诉人(原审被告)彭新生，男，汉族。

　　上诉人刁国升因宅基地使用权转让合同纠纷一案，不服赣州市章贡区人民法院(2009)章民四初字第528号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。

　　一审法院经审理查明：2006年10月10日，被告刘琦与黄达文签订协议一份，将黄达文所有的座落于章贡区水南镇南桥村八组，占地面积110平方米的拆迁返迁宅基地转让给被告刘琦，双方约定首付定金50000元。2007年1月2日，被告刘琦委托被告彭新生将该宗宅基地转让给原告，双方签订了一份转让证明，并收取了50000元定金及43000元差价款。由于黄达文反悔，与被告刘琦解除了协议，导致被告刘琦无法履行与原告签订的协议。2009年2月17日，黄达文直接将50000元定金及赔偿金40000元支付给原告。因被告刘琦未将剩余的3000元差价款及利息返还原告。为此，双方发生争执，引起诉讼。》》全文

　　张建粉诉董小伟宅基地转让合同纠纷

　　原告：邓彦杰，男，55岁。

　　原告：张建粉(曾用名张建芬)，女，52岁。

　　二原告共同委托代理人：毕矿立。

　　被告：董小伟，男，25岁。

　　委托代理人：王书凯。

　　第三人：洛阳市智杰房地产开发有限公司。

　　委托代理人：霍明礼。

　　原告邓彦杰、张建粉因与被告董小伟宅基地转让合同纠纷一案，于2009年5月26日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定。答辩期内被告提出管辖权异议，本院予以驳回，被告不服裁定，上诉至洛阳市中级人民法院，洛阳市中级人民法院裁定驳回被告的上诉，维持本院裁定。本院依法追加洛阳市智杰房地产开发有限公司为第三人，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。第三人洛阳市智杰房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。》》全文

　　庄子优与林明波宅基地转让纠纷

　　上诉人(原审被告)庄子优，男，1954年6月5日出生，汉族，海南省琼山市国泰有限公司职工，住琼山市府城镇东门市场宿舍楼东边505房。

　　被上诉人(原审原告)林明波，男，1953年3月9日出生，汉族，海南省琼山市龙桥镇永东区儒林村农民，住海口市丁村。

　　委托代理人陈道谋，男，琼山市外贸总公司干部，住该公司宿舍。

　　原审第三人琼山市果菜副食品公司，住所地琼山市府城镇忠介路。

　　法定代表人陈德珍，该公司经理。

　　原审第三人韦长瑞，男，1964年6月出生，琼山市瑞利公司经理，住琼山市府城镇甘蔗园104号。

　　原审第三人沈万发，男，1956年11月27日出生，居民，住琼山市府城镇马鞍街36号。

　　上诉人庄子优因宅基地转让纠纷一案，不服海南省琼山市人民法院(1999)琼山府民字第86号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

　　原审判决认定，座落于琼山市府城镇培龙市场西侧之宅基地(地号48一(5)一50)面积630M2，其权属系琼山市果菜副食品公司。1997年10月15日，琼山市果菜副食品公司给庄子优出具证明书，该书上称：“庄子优同琼山市果菜副食品公司联营改造土地建楼房之事，位于培龙市场西侧，共建三幢，其中南边二幢的土地的长60M2(十六眼房间)所属的土地使用权归庄子优所有，有关过户手续由副食品公司办理，一切费用庄子优负责”。庄子优与林明波于1997年10月21日签订《宅基地转让协议书》，庄子优将上述宅基地中的一块，面积29.52M2转让给林明波，价款为7万元，当日，林明波付给庄子优定金5万元。》》全文

　　五保户死后其原有宅基地能否被继承

　　案情：

　　刘大爷生前是一名“五保户”，他的生养死葬均由其所在的村民小组负责，但未形成任何书面协议。1998年刘大爷因病去世，留下土木结构房屋3间，其死后，也从未有人提出过要求继承，几年来该房屋在风雨中慢慢倒塌。2005年下半年起，村民小组为响应中央“建设新农村”的号召，经有关部门批准后，决定在包括刘大爷的废地基上连片建设标准化农民住宅。正当地基平整完毕村民小组准备建房时，刘大爷的侄子刘某前来阻挠，认为他是刘大爷的唯一法定继承人，刘大爷的宅基地应归其所有。村民小组却认为，刘某未对刘大爷尽到任何义务，刘大爷一直都由村民小组供养，死后也是由村民小组负责埋葬的，再说时间过了这么久也一直无人提出宅基地的事，刘大爷生前的宅基地应收回村民小组所有。刘某不服，遂不断向相关部门反映，要求解决此事。

　　说法：

　　最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》(以下简称“继承法意见”)对“五保户”的财产继承是这样规定的：集体组织对“五保户”实行“五保”时，双方有扶养协议的，按协议处理;没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保”费用。因此，在未签订扶养协议以及“五保户”刘大爷未留有遗嘱的情况下，作为其唯一的法定继承人，刘某确实有权继承刘大爷的遗产。》》全文

　　舒怀彩诉黄从东等宅基地使用权纠纷案

　　原告舒怀彩，男。

　　委托代理人胡大平，河南紫弦律师事务所律师。

　　被告光山县槐店乡人民政府(以下简称槐店乡政府)

　　法定代表人汪锋普，乡长。

　　委托代理人王加成，光山县司法局槐店法律服务所法律工作者。

　　被告黄从东，男。

　　第三人耿显林，男。

　　原告舒怀彩诉被告槐店乡政府、被告黄从东、第三人耿显林宅基地使用权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告舒怀彩及委托代理人胡大平、被告黄从东、第三人耿显林到庭参加了诉讼，被告槐店乡政府经传票传唤未到庭应诉，本案现已审理终结。

　　原告诉称：1995年12月，槐店乡政府在寨新路西侧胡湾组开发居民新区，向社会出让土地。1995年12月20日槐店乡政府与我签订“出让土地协议书”，协议对该土地的地界、位置、面积、价款以及双方的权利义务均作了约定，随后乡政府为我办理了规划证、准建证、土地使用证。2007年初，当我到该宅基地上准备建房时，突然发现第三人此地上正在建房，后经了解系被告黄从东私下将此地转让给耿显林建房。我所取得的宅基地使用权是通过槐店乡政府出让等合法途径取得的，并办理了“三证”。两被告未经我同意私下将我所购宅基地进行再次转让建房，其行为侵犯了我的合法权益，故诉求：1、判令二被告及第三人返还原告的宅基地;2、被告赔偿其侵权造成的经济损失5000元。》》全文