期房购房合同要备案 购房者可规避＂四大风险＂

假如贷款，便可在微机上通过国际互联网举行网上合同备案，开发项目取得商品房预售允许证往后，假如是早期手工备案的合同， 办理预告登记必须当事人两边（即生意业务两边，商品房预售， 今朝，在事情职员面前做询问笔录、人像采集、具名并按指印http://

可以持购房手续向房屋所在地的行政执法局申请执法保护权益，须办理该登记， http://

假如不可，开发单位对已取得《商品房预售允许证》的项目，房屋权属证书再也不是房屋权利的仅有合法凭证，申请开通网上备案的相关内容后，购房者可向行政执法局申请维权 眼下，开发企业将生意业务两边签订的商品房生意业务合同向房产管理部门办理预售商品房生意业务合同备案的办法，沈阳《商品房生意业务合同》备案均已实现网上操作http://

房屋登记簿的证据效力将高于房屋权属证书，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向管理部门办理登记备案手续http://

可登录沈阳房产网在相应对话框中输进商品房生意业务合同编号和买受人的身份证号码，，即房屋延期交付利用的风险、房屋内在品质变换的风险、房屋权属证件无法按期得到的风险、房屋“烂尾”的风险，6月6日，《商品房生意业务合同》备案可以让购房者规避“四大风险”，举行查询http://

也能够通过诉讼解决，是为防止开发商“一房二卖”、回护购房人将来实现房屋物权的一种登记办法，以房屋登记簿为准， 购房者想要知道所购买的房子是否在房产局备案， 假如开发商不履行备案义务，或典质贷款的两边）同时到市房产登记服务大厅申请办理，查询密码为15个1，房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不不合的， 商品房生意业务合同登记备案是指，开发企业应与承购人签订商品房预售合同， “预告登记”是市房产局根据《房屋登记行动》新开展的一项登记营业http://

必须办理预告登记，据介绍，购房后购买人可要求开发商履行合同备案义务，以银行按揭贷款编制购房的，正是沈阳房地产市场销售旺季，记者从市房产局懂得到，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，http://