丈夫擅自为小三购房，妻子能够要回房产吗？

丈夫擅自为小三购房，妻子能够要回房产吗？

[案情简介]

田女士

田女士能否追回房产吗？

[律师观点]

在现实生活中，夫妻一方控制或管理夫妻共同财产，另一方无管理和支配权，甚至对其配偶的收入以及家庭共同财产的状况均不得而知。一方在未经得另一方的同意下，

1、对于夫妻共同财产，夫妻之间有平等处置的权利。

依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释

2、以合法形式掩盖非法目的的行为无效。

《中华人民共和国合同法》

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的；

　　（四）损害社会公共利益；

　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

王小姐和李先生串通，以夫妻共同财产购买房产，登记在王小姐名下，损害了田女士的利益。以合法房屋买卖的刑事，掩盖了转移夫妻财产的目的，因此属于无效行为。

3、王小姐非善意第三人，未支付购房对价，不能取得房产。

鉴于李先生在其与田女士夫妻关系存续期间出资购房，并将房屋登记于王小姐名下，而王小姐并未支付对价。在未经田女士同意或追认的情形下，李先生将其与田女士的共同财产购买房屋，赠与给王小姐的行为无效。

最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见

4、《婚姻法司法解释三》第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

(

即使田女士和李先生没有离婚的话，如果存在转移夫妻共同财产的情况的话，要回房产后田女士也可以主张分割夫妻共同财产。

需要注意的是，如果李先生以婚前个人财产购买房产赠与他人的话，不侵犯田女士利益，田女士无权要求返还财产。

    如果所购买的房产中有王小姐的出资的，那么需要按照出资的相应比例予以分割。