抵押合同案例！

1.此案中的抵押合同已经成立并生效。《合同法》第9条第2款规定：“当事人依法可以委托代理人订立合同。”本案中，马某拿着“同意函”与县农行签订抵押合同及办理抵押登记，应解释为委托行为，即马某是陈某签订抵押合同、办理抵押登记的代理人。“同意函”具有特别授权的作用，“同意函”中未说明担保数额，应以抵押物的价值为限，对抵押权人来说，完全有理由认为“同意函”是价值限度内的无限授权行为。从已知条件来看，马某属于有权代理。若陈某限制了抵押担保的数额，但“同意函”中并未表现出来，则超过的部分构成表见代理，抵押合同的效力不受影响。“超过的部分”是量的超越，在操作上、观念上都可以划分开。 2.《担保法》第41条规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第42条规定的抵押物有：（1）无地上定着物的土地使用权；（2）城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物；（3）林木；（4）航空器、船舶、车辆；（5）企业的设备和其他动产。 若用以上五类法定财产以外的其他财产作抵押的，抵押合同自签订之日起生效。