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房地产开发商拿到土地直到开发完成一个住宅小

小的就不谈了，一共要敲二百五六十个章。大的方面，拿到土地后： 1、签署土地使用权出让合同，办理土地证； 2、办理建设用地规划许可证； 3、办理立项批文（以前还有选址意见书）； 4、办理建设工程规划许可证； 5、通过招投标确认勘探、设计、施工、监理等单位，分别签署合同； 6、办理施工许可证； 7、施工至一定标准（该标准各地不同，请至当地主管部门查询）办理预售许可证； 8、项目竣工验收，备案，审计； 9、交房。这是比较大的过程，小的就不谈了，太多太杂了。