盘点太原近年十大引起轰动的房产纠纷事件！！！

盘点太原近年十大引起轰动的房产纠纷事件！！！ (2010-09-13 18:02:25)

标签： 房产 赵青 惠泽 奥林花园 业主委员会

盘点太原近年十大引起轰动的房产纠纷事件！！！

月10日傍晚，太原市猗汾街大唐世家（惠泽苑），业主赵青（化名）正在和几十个邻居进行一场激烈的讨论，小区开发商太重大唐如何给他们一个交代是他们关注的问题。按照赵青的话来说，小区业主们和开发商正在进行一场战争。
3今年六月中旬，在入住两年仍旧没有拿到房产证后，大唐世家业主与开发商太重大唐的矛盾激化到了顶点，在反复催促未果后，业主们竟然发现，与他们签订合同后开发商竟然将该小区的土地连续抵押了两年。随后，双方的矛盾进入了白热化，堵路、肢体冲突……

然而，在炎炎夏日，并不只是大唐世家的业主忧心忡忡，诸如大唐四季等太原市多个小区都发生了业主与开发商纠纷，而一个个升级的事件也频繁地干扰着龙城的正常运转。而近两年来混乱的房地产业更是伤透了消费者的心。# R# v* C4 Z+ w
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龙城地产业，乱象丛生。  E- P5 d: o. j4 ^: s  {
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                                                大唐惠泽苑的业主们认为自己是很宽容得，因为他们整整等待了开发商两年时间，为了本属于自己的房产证。4 w& ?* H. Q7 n$ z

“我们根本没有想过事情会闹到这个地步，也很难想象开发商会这么做!我们的土地却被开发商抵押了“赵青一脸的怒色。是开发商对于办理房产证的一拖再拖以及私自抵押土地的行为激怒了他们。& P2 a7 u; ^& y5 g# m/ e3 y8 I4 }
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据业主们介绍惠泽苑土地原属太重集团，2002年大唐公司为开发与太重合资成立山西太重大唐房地产开发有限公司，太重以土地入股，现正为全的业主为惠泽苑二期1-15号楼的业主惠泽苑是2005年6月30日开始交房入住的，很多业主都是04年就和开发商太重大唐签订了购房合同。而根据业主们当时与开发商签订的合同中显示，开发商有义务在交房后180天内办好相关的产权手续。可在随后的日子里，业主们并没有等到房产证。- P/ T, T0 {" N7 ^( U; K1 j
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“其实在这两年里，我们业主也多次的找到开发商进行交涉，但总是没有明确的答复！”一位业主感叹道。而在苦等两年之后，惠泽苑的业主们终于失去了耐心，今年在多数业主的推选下，临时的业主委员会产生，这个自发的组织成为了业主们发表声音的渠道。“从临时业主委员会成立后，我们就一直在积极的和太重大唐进行协调但始终没有结果，甚至连公司法人代表的面都见不到！”临时业主委员会的负责人说。5 s$ ]! r, K9 @+ b

: ?' }; U; N+ F/ o% e; \没有明确的答复，业主们情绪更加激动了起来，“我们要索赔！”“原来承诺的4800米水系呢？老年高尔夫场地呢？”“煤气加压站设置在居民楼旁有隐患，规划到底是怎么定得？”……无数的质疑和指责如同火山爆发。终于，在6月20日，激动得业主们将事件升级，围堵了小区门前太重大唐的写字楼和售楼部。现下太重大唐的惠泽苑4期小区“童话”等楼盘正在其中销售。
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" o9 f( P& M8 v6 C- n协调未果   业主略有过激的维权
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业主们的激动引起了太重大唐的关注，在居民封堵售楼部之后，公司派遣两名工作人员主动前来进行协商，并且承诺给出业主办理产权的时间表。而业主一方则强烈要求公司公示产权证等等相应手续，为此业主们向公司一方递交了相应的要求。
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) |+ e8 }& Q% v. }& U" v在经过两天的等待没有得到满意的答复后，惠泽苑的业主们在6月22日，自发的堵住了猗汾街的道路，事态迅速升级，整条猗汾街因为这一问题一度陷入了瘫痪。而包括太原市信访、规划、房地等等诸多部门的相关负责人也不得不到场进行协调并且了解情况。在业主们向相关部门负责人也了解到了该小区的问题，在随后的一天，临时业主委员会向向关部门再次提出了他们办理产权证和索赔的要求。
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7 Q% ]  A0 J% Q/ u* c- e& [- N在随后的几天，虽然太重大唐公司也曾经给出解决方案但是以产权证为目标的业主们并不能接受，于是封堵售楼部和堵路的过激行为多次发生，矛盾似乎到了无法化解的地步。
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在7月2日，接到太重大唐第二次答复后，小区的业主马上起草了一份公开信并且在网络上发布。其中称“全体业主于2007年7月2日接到贵司关于解决小区现存问题的第二次答复后，一致认为：造成惠泽苑现存所有问题的责任完全在贵司。从全体业主主动接洽贵司，以各种方式寻求及早妥善解决问题开始，已有十余日，至今无任何实质进展。”业主们并且提出了十条要求，包括     明确2-6号楼房产证办理的期限并提供完备的办理程序及时间表。  根据购房时合同约定，贵司应给付违约赔偿。  全体业主已向贵司交付办理房产手续相关税费，该款项自交付至今长期被贵司占用，贵司须按现行银行一年期贷款利率给付利息等等，而业主们给出的最后答复时限是7月5日12时前。& F  l8 |$ u9 H4 K7 S6 U3 L8 v
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居民土地竟遭开发商私自抵押
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) W$ W& L( C& Z6 i0 m; M" N居民的愤怒从表面上来看似乎是有些过激，但是根据相关证据显示，开发商太重大唐私自抵押土地的行为却是令人惊讶。# d1 c1 T2 Q9 p0 t

$ w" {5 g! \! N% o0 a$ C“我们在2004年或者更早就和他们签订了购房合同，但是我们自己的土地征竟然被他们抵押了两年，怪不得办不下产权证呢！”一位业主显得歇斯底里。在业主们的要求下，开发商确实将相应的手续进行了公式，但业主们却在其中找到了更大的问题。- T/ \  t; a; q% c
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经过记者核实在目前惠泽苑的土地证上，他项一栏确实记录着两笔抵押贷款的痕迹。其中显示，该块38198.71平方米的土地从04年3月25日被抵押，而05年3月24日，该块土地被再次抵押，知道06年4月抵押才告解除。按照业主们的理解，开发商的这两年抵押不仅仅涉及到巨大的利益，而且是在用业主们的财产玩火。
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两天  两起冲突惊动警方
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7月5日，大唐惠泽苑的业主们并没有等到开发商的书面答复，很多业主在第二天选择继续用封堵售楼部的法子“敦促”开发商，但是随后两天发生的事情让所有业主赶到了恐惧。
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5 M" T: P. |! ^“那天惠泽苑几个业主正在售楼部前抗议，突然来了很多人，撤掉了条幅并且和业主们发生了肢体冲突”一位住在附近的居民说。事实上，当天的场面确实很混乱，根据有关业主的回忆，当时大概能有百十号人，大部分操着外地口音，其中不少都是中年妇女。“那些人来了就撕条幅，有个业主的包还被抢走了。而小区里的业主们闻风而动，这些不明来由地人员和业主之间有了些肢体冲突，直到当地派出所民警赶来才控制住局面。据当时控制住的一名外地人承认，是受雇于太重大唐公司。
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2 d; g( i( ]" x“没想到那些人第二天还会再来！”7月6日清晨业主小赵是被小区里的喊叫声惊醒的，当她从窗子里往下看时，只见前一天的那些人站满了整个小区。上百人也打着标语，在小区里喊着口号。“他们堵了小区的门，一位上班的业主还被打了！”临时业主委员会的负责人称。很快大量的业主就再次和这些不明身份的人有了肢体冲突，有位年轻的女业主手上上万元的玉镯被对方砸坏了。而业主们很快把这些人赶出了小区，并且控制住了三名带头的人员移交给了公安机关。
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4 o* |, W7 K# X. t" H当天，当众多业主闯到太重大唐公司时才终于见到了该公司的法人代表、，目前公司已经向业主们提供了一套解决方案承诺年底办证，但多数业主不为所动。在业主委员会理，甚至专门设置了分工保卫任务的小队。2 H0 ]9 z# h6 ~: n$ `$ _6 e2 x

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1 C+ E, k7 H' l( P& L' k! z乱相一：“空城计”+ B& w& H9 B  f- Y3 m/ s
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主角：景辰佳园* q6 D' U% r3 ^! D
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开发商：山西景辰（佳园）房地产开发有限公司
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时间：2005年年底至2006年年初% O  I3 ?$ M7 f+ w2 z) J4 i
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事件回放：
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36岁的太原男子赵伟是天津大学房地产专业的毕业生。赵伟大学毕业后曾在山西省计划委员会工作过一段时间。2005年11月，赵伟以山西景辰（佳园）房地产开发有限公司名义，在平阳路原田森超市南侧租房设立售楼部。
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2005年12月中旬，有群众向山西省公安厅和太原市公安局反映，位于太原市平阳路的山西景辰（佳园）房地产开发有限公司非法售楼，涉嫌诈骗。太原市公安局经侦支队四大队立即派民警展开调查。经查，该房地产开发有限公司在没有任何手续的情况下，非法预售楼房300多套。在仅仅一个多月时间里，先后有300多人受骗，涉案金额达343万元。& T/ W1 ?( e+ v4 Q" n( K  H- X
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案发后，赵伟被拘留，山西景辰房地产开发有限公司景辰佳园售楼部的违规预售楼行为被市房地局叫停，238.5万元赃款归及时归还给了受害者。
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: b3 S9 F4 c6 Y0 m值得深思的是，没有任何手续的这样一家房地产开发公司，怎么会让300多名老百姓上当？看看该公司的售楼海报的宣传语有多诱人，“景辰佳园北邻南外环高速，东靠平阳南路直达市中心，南距小店经济技术开发区仅3公里，距太原飞机场车程10分钟，加上紧靠规划中的200公顷嘉节公园，区位优势不言而喻，周边街区生活所需一应俱全，是闹中取静的首选住地景辰佳园被嘉节公园环抱，高达200公顷的绿色版图构筑起超大的生态系统，为您提供蕴涵高纯度氧离子的健康环境与绿色美宴，是亚洲最大绿色公园……”该公司的楼盘有如此“诱人”地段，售价却很低，每平方米仅售1580元。于是，不少人心动了，纷纷前去购买……
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没有任何手续和土地，在短时间内骗了300多人，骗取300多万。有人把山西景辰（佳园）房地产开发有限公司骗钱的手段叫做“空手道”。- @2 G. `4 f* W5 O8 |
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: S4 \: j3 ~- s8 s乱相二：“瞒天过海”7 ~" l- P9 h; M! v

/ V' M+ w9 E$ G2 Y7 G$ h. M主角：嘉隆新村$ a3 `1 k# v, L) t+ v$ v
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开发商：太原嘉隆房地产开发有限公司+ N6 k; |# h/ _. {) R
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时间：2006年5月
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事件回放：( l& h! {- X0 o, A
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2006年5月，频频有市民向媒体和房地局反映，太原市小店区嘉隆新村在没有取得房屋预售许可证的情况下非法售房。
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- A0 S# X- y, `3 L接到群众举报后，政府有关部门马上派人展开调查，嘉隆房地产开发有限公司的工作人员承认公司没有取得房屋预售许可证，理由是“我们正在办理手续”。还说，“我们的房价比较低。如果证件齐全的话，你现在这个价格绝对买不到”。. h+ E7 Q+ D" e6 ]* n
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太原市房地局的工作人员表示，根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业进行商品房预售，应当向购房人出示《商品房预售许可证》；未取得该证的，不得进行商品房预售，“商品房必须在五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》）具备的情况下才能开工建设，很快，太原市小店区嘉隆新村非法售房的行为就被太原市房地局稽查队被叫停。8 t1 g$ I5 F. `9 f
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/ ?$ O+ n2 `) l9 L! x) ^9 _3 V- m乱相三：“暗渡陈仓”
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$ g5 g# d3 o% G1 |, s4 d$ Y主角：奥林花园, `+ c4 i% S9 X, p6 t
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开发商：山西石林房地产开发有限公司2 q9 ~' }- E; z0 `
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时间：2006年4月至9月
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3 k7 t# n( j6 j+ w4 j事件回放：
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2006年4月太原奥林花园后期工程“奥林礼顿”开工，但当这个具有相关部门签发的合法“五证”手续的工程进行到三分之一时，却开始屡屡遭到前期入住业主的叫停。* _5 b, i0 ^( f4 W8 e

$ d* z$ N5 ?% _, v1 b2006年8月6日，位于太原市长治路的奥林花园门口，奥林花园四期工程的施工方与奥林花园一、二、三期业主发生严重的冲突，并随后升级为群殴事件，施工方一名民工被打成重伤，而一名业主被民工围堵在一辆车内长达4个小时之久，另有不少人在群殴中被打伤。
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$ c9 j. Q( v+ a! ~$ B0 g这场流血冲突的种子在2003年被埋下，业主称当时奥林花园在售楼宣传时称大门口只修建2至6层的建筑，而现在却被告知要修建16层的高楼，业主们反对，“这样一来奥林花园成了奥林天井了。”而开发商则拿出一张规划图，称目前在建的四期楼2003年就已经印到了一至三期楼业主们的宣传页上，他们并没有欺瞒业主。由于奥林花园业主与开发商山西石林房地产开发公司在先前的售房宣传广告上有严重分歧，
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8月7日，小店区工商分局对石林房地产开发公司的售房宣传广告展开调查，同时，小店区执法分局、规划分局将该事件的起因及发展态势以书面材料向太原市相关部门进行了汇报。而小店区公安分局也布置了警力，严密控制事态发展，以确保相关人员及财产安全，并对在建工地进行严密控制，防止矛盾进一步升级。
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) U. Y* G3 j/ \! H( D% ?0 h2 T2006年9月7日，在太原市有关部门的过问下，奥林礼顿事件得到初步解决。
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乱相四：“李代桃僵”. ]6 F9 j* W% `$ a& E; T9 e
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主角：U-Party（优派对）3 H! P8 C7 V1 @$ m3 u

: ~7 t3 _( r9 m/ `6 Q  V- n开发商：山西省新中建实业发展有限公司' S- H! b# k" L+ n+ e

! h, {4 j  \  m8 L% k) u时间：2005年年底
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事件回放：
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2004年11月，位于太原市并州东街的400多套“优派对”商品房被抢购一空。400多位购房者和山西省新中建实业发展有限公司签定名为“优派对”的商品房买卖合同。合同约定，2005年12月31日，新中建公司向“优派对”业主交付其商品房。( _! y! B! Y- g& `: Q( M% e
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2005年年底，“优派对”业主对房屋进行检验后，对是否具备交房条件提出质疑，“房屋层高原宣传为挑空5米2，实际层高有部分结构不足5米2；样板房为落地窗，实际却只是普通凸窗；售房时承诺地下一层为停车场，且最少200个车位，实际地下一层并非停车场；房屋结构与售房时出入较大，如79.33平米的住房，全部隔墙均为承重结构，造成住户使用面积减小；停车场存在严重问题，开发商在销售时宣传的200车位的地下停车场实际规划为地下防空洞，开发商在销售之处就存在严重的欺诈行为；绿化率也达不到合同约定标准”。" g! E) e2 \1 ~. R; L! S# ]$ Z

! N8 Z9 w  C! s) ]: B# q8 Y除此之外，“优派对”业主还对小区收费等问题提出了质疑，并强烈要求开发商做到如下11点：承认违约,并按合同赔偿从12月31日至实际交房日的损失；确定交房的具体日期(包括隔层施工完毕,通水通电,相应的验收手续必须具备,达到国家规定的入住标准)；让业主尽快安全入住；停车场问题如何解决,必须有明确答复；交房后两月内必须保证路面硬化,绿化达到承诺标准；各项收费必须公示,且出示有关国家规定的文件,不得乱收费；交房后需增加的任何设施或配套工程(如供热设备及其施工)的费用,不得向业主收取；二层的暖气设施必须配备，且打压合格；请开发商出示所安装塑钢窗及防盗门的合格证及检验报告；二次施工做夹层的施工方案必须按原合同执行，且所用材料必须质量合格，符合环保标准；6-12层的暖气管道占用空间、2层79.33平米的户型与原图不符，造成使用面积减少，要予以赔偿；销售时宣传与实际不符之处(如层高、飘窗、80平米等)，开发商要对业主有说法。3 {  U: b3 U. Z1 K6 Z6 p  h2 B7 ~

/ ^) g# @  m. q; {! |2006年“3.15”活动现场，太原优派对楼盘的业主以自己买房受骗的亲身经历警示太原市民以后在买房的时候要提高警惕，小心购房陷阱。
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此事引起太原市政府有关领导的高度重视，在市房地局等职能部门的过问下，“优派对”事件得到了妥善解决。- |" G4 J+ q* L& n  M) b. W
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乱相五：“偷梁换柱”& r% C) y" T/ E, Z9 L1 S

1 Q! J5 K% C6 X, ^) _主角：凯旋大地% e7 ^, {' w5 r9 V6 P4 b
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开发商：山西云长房地产发展有限公司5 E) w. s: \6 }" v
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时间：2006年8月( E) n% u% p6 R8 B2 x" M0 ^

1 e- g5 H$ ~% V7 e事件回放：* X) c' M7 k! s8 X) Z7 S

5 v  D( {& R, A! M7 y& k& D! y  n2006年8月20日晚，凯旋大地小区200多名业主在小区集体签名，要维护业主的权益。原因是业主和开发商是在小区公共设施产权归属问题上发生分歧。) N$ U+ Z4 E5 r4 g
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凯旋大地的开发商是山西云长房地产发展有限公司。2003年下半年开始陆续入住。入住后，业主逐渐发现小区存在不按照总规划设计施工，不按国家验收规范、验收程序交工等诸多问题。
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2004年3月，业主将开发商起诉到市中级法院，但业主一波未平，一波又起。产生新的矛盾是由于开发商以办理产权证为由，要求业主办手续时交回原始合同，领取新合同。但据业主委员会负责人称，签署日期为2001年9月25日的一份合同说，其第14条中公共设施正常运转包含花园、会所等有关内容，但在签署日期为2003年6月14日的一份合同上，上述内容却不见了。同时，关于地下车库的争执也一直没有停息。: N: M3 d' L3 L

8 y: c: `- S( R5 g% c为了维护业主权益，业主委员会多次发出公告，建议业主团结起来维权，但公告却被人撕毁。8月10日，业主委员会主任王龙生找开发商交涉公告被撕毁的事情，又遭到殴打。业主委员会负责人表示，当初购房时，购房合同中并未明确说明地下车库产权归属，但地下车库作为公摊面积业主在购房时是交纳了费用的。花园和会所作为小区公共设施，业主也支付了费用。
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山西云长房地产发展有限公司的曲副经理则表示，小区花园、会所的所有权属于开发商，使用权属于业主；地下车库并没有加入公摊面积，业主购房款中不包含相应费用，产权属于开发商，他们有权出售或提高管理费。3 l* e, V0 s" y- ^1 k

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乱相六：“混水摸鱼”4 B2 ^& b3 r. q, G! v. M

( J' @6 \2 t. ]! F9 z主角：融合·鼎间% {5 \/ i3 i7 X8 X! T- Q
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开发商：太原市伟利行房地产开发有限公司4 ^% f5 v; v6 @' G0 A1 ?

& b/ J0 p) E( {$ o时间： 2006年12月
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事件回放：# U& q( [. B6 Y% q  V0 J# {" ^

3 ?6 u" E" K, h0 o一个五证不全的楼盘却在公开售楼，当许多购房者在交付了房款之后，却发现这家在售楼盘证件尚未齐全。
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& r* L( ?2 [, F% C9 J! o9 }3 I2 K2006年12月15日，有读者向本报反映，位于千峰南路的“融合·鼎间”楼盘的五证不全。在记者的调查中，售楼小姐也坦称现在只有土地证，五证还不齐全，只能说按照目前的一些程序来走，五证不是同时可以办下来的。并表示，像这个地段，拿到预售许可证以后，价格绝对不是现在这样的。
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随后调查的结果让人大吃一惊，“融合·鼎间”的开发商太原市伟利行房地产开发有限公司竟被官司缠身，“融合·鼎间”唯一拥有的土地证还是“借钱”买来的。由于违约等原因，合作方一纸诉状将伟利行房地产告上了法庭。0 \' R) t, Q  B6 {

1 G9 }8 k7 T2 a; o6 P0 U- q这个连最基本销售条件都不符合的“融合·鼎间”，在众多群众不知情的情况下，销售情况却异常的火爆，之前，售价在每平方米2800元左右，后来因为买的排号靠后，相应的价格也就提高到3000元左右。据“融合·鼎间”售楼部的工作人员说，一共410多个号，现在已经排到280多号。住宅的排号交两万元，商铺的排号也过半了。
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而随后的开发商后院起火，人们这才知道，事件远没有他们想的那么简单。
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! i3 G* m1 r! r1 D. I' o2 x原来在2005年7月19日，山西晋煤房地产开发有限公司与伟利行房地产开发有限公司签订了《合作征地开发协议书》。双方合作取得了约定的土地使用权，并同时依照约定和法律，对该块土地进行分割，各自取得了相应比例的土地使用权证书。2006年，“伟利行”与“晋煤”在开发过程中发生争执。“晋煤”一纸诉状将“伟利行”告上法庭。/ J- z9 q7 P) q
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最后，“融合·鼎间”工地因为无证施工被太原市执法大队勒令停工。5 k5 E0 W* q% Q/ ^& u3 J

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- U, ~3 L  `% ^! {乱相七：“金蝉脱壳”# S' [) [3 S' ~6 O! S- h. e

2 }% ]6 J+ K5 G, S* ?* Y) Z- M, P主角：龙湖易居0 E4 e  w) h/ q' B

8 P% ]: x: q2 X开发商：山西易居房地产开发有限公司3 d. ~& C$ r/ g9 [4 T

$ _( j( u) g6 u9 R4 E时间： 2006年12月8 U/ W9 K4 D4 \  Z: \

; |' _  }7 C% y  X# M/ M  H. b事件回放：% l3 j7 B; |$ a8 @) N

! ], R8 {$ w1 j( r0 w/ n- Q此次事件以龙湖易居关联人张勇携巨款失踪为导火索，一下子捅开了山西房地产业的黑幕，而在此次事件中，太原房地局也被牵扯进去，无疑，这也是近年来山西房地产业最为棘手的一幕，也是牵扯到购车者和购房款最为庞杂的一次。
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被受害人质疑最多的是“龙湖易居”的“身份”。据了解，该项目前后有过旧城改造、职工集资建房、商品房三种“身份”。2002年8月之前，“龙湖易居”还是太原市房地局直属事业单位太原市住宅开发修建公司的旧城改造项目，名为坡子街（西）康居苑危改小区。2002年8月12日，太原市住宅开发修建公司与省劳动和社会保障厅机关后勤服务中心签订项目转让合同。根据合同，本着互惠互利、协商一致的原则，前者把项目整体转让给后者，土地使用权和建设权益同时转让，前者可以获得5820万元的转让款。  
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项目转让后，手续以前者名义办理，后者用于职工集资建房。2005年11月25日，一份补充合同把项目彻底变成了商品房，合同签订者为太原市住宅开发修建公司、省劳动和社会保障厅机关后勤服务中心、山西易居房地产开发公司三方。
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当时，业主的遭遇主要有三种，一种是购买7号楼和8号楼的，这两栋楼目前都已封顶，和业主们签订商品房买卖合同的是太原市住宅开发修建公司，但预付款收取单位是山西易居房地产公司，部分业主最初把钱交到了山西易居房地产公司聘请的销售单位———青岛浩华不动产机构某些工作人员账户上。一种是购买6号楼的，这栋楼至今没有动工，业主们手中只有一份和山西易居房地产公司签订的商品房优先认购协议，预付款收取单位也是山西易居房地产公司。一种是购买或投资商铺的，业主购买的是7号、8号楼楼底商铺，手续和收款方式与6号楼相同，最多的已预付款数达百万元。
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    据统计，第一种遭遇的最多，有240余户，第二种情况有29户，第三种情况目前尚未汇总。业主们来自太原、长治、吕梁等地，还有来自外省的，8号楼还有加拿大外宾，省劳动和社会保障厅也有40多套房。$ ^& L* T: X$ S: e- E& p, k
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乱相八：“顺手牵羊”
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主角：大唐奥林匹克花园+ y' ]( k# G1 X' @

; ]& p3 ]! Q/ W4 H  s( ~开发商：山西太重大唐房地产公司
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8 I" s) A% B  }' h! v/ n时间：2006年12月% T& E  p3 P! O* V/ v6 O0 q

, m3 {) h4 Z$ z" }事件回放：
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太原奥林匹克花园楼盘打出了“首付一万就可入住中国名盘”的广告，广告看后十分动心，但购房者了解后才知道，其实一万元钱只是开发商变相收取的排号费。( F+ D, N( u) U4 c3 M) z0 N

' S: K8 l* L# E2 H6 R售楼小姐称，只要交一万元钱就能入住。假如房子15万元，首付款如果是5万，购房者可以先交1万，剩下的4万公司先给垫上，不需要支付利息，两年内分期付款给公司，余下的10万元房款可以办理银行按揭。% H4 S5 a' n5 p$ o8 Q7 \  W2 Y
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当问及什么时候可以签正式购房合同时，售楼人员表示，2007年1月底就可以开盘签合同，房子2008年盖好就能交房，一万元就相当于排号费。张小姐还说，现在已经有700多人排号了，总共只有2000个号，如果排满了，选不到房子，就会无条件地把钱退给购房者，现在剩下的号已经不多了，谁交钱早就优先选房子。/ l; g5 r' `0 I8 ?
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很多前来了解情况的市民听了售楼小姐的宣传和介绍后，毫不犹豫地掏了钱。但很快，人们意识到，自己交的那一万元钱不就等于是无利息借给开发商了吗？现在承诺两年后如果没有房子就退买家的一万元，可是如果到时候开发商私自提高房价，或是根本没有那么多的房子，开发商让大家排上几千个号，却没有任何可以制约开发商的东西，这和融资有什么区别？售楼小姐在介绍楼房的时候也没有明确地告诉看房者房价具体为多少，只是模糊地说了个均价，这些让看房者很难放心购买。
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' ?+ P: N0 O5 H: r7 V. N1 S) _对此，太原市房地产监察大队表示，大唐世家太原奥林匹克花园的开发商在没有取得三期商品房预售许可证的情况下，以排号形式售房的行为是违反相关规定的，房地产监察大队已经给他们下达了检查通知书。至此，吵得沸沸扬扬的“首付一万住名盘”总算告一段落。
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" A  ?7 h% g0 ?乱象九：“借尸还魂”
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主角：“柏杨景苑”  ]6 F3 {+ X5 w

9 c9 p! @& w8 L0 ^7 E8 \开发商：太原市住宅开发修建公司,安顺房地产开发有限公司，8 F( H$ J/ x' t4 X) ~

+ i" C' |3 [  `( Q4 h幕后贡献：金鼎房地产有限公司0 I+ k5 l9 p9 O& b* ^% M" v0 Q8 U# g
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事件回放：8 B/ ]4 D5 h% M! E" T; }

, r4 N4 {3 I5 W1 r柏杨景苑跟消费者们开了一个大大的玩笑，若不是房地局执法部门的及时查处，购房者还真以为他们能够用每平米不足两千元的价格买到手续齐全的房子。
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( x( d1 Y: o5 t5 i. `2 t. C2006 年， “柏杨景苑”的房地产项目开始通过隐讳的渠道向外发售，由于其属于旧房改造的经济适用房项目且价格较低，很快就吸引了附近工薪阶层的青睐。短短的两三个月时间，151套房房屋便销售一空。, ^, p/ k7 p! \7 U+ u- ?
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在销售过程中，开发商就很坦诚地向购房者表明盖楼盘目前的手续不全，但同时也没有忘记向购房者布下了迷局。“当时我们几个买房的人都质疑没有五证的问题，但是安顺公司的人向我们解释这个项目是太原市房地局下属单位太原市住宅开发修建公司负责开发的项目，肯定将来能办下手续来”购房者李强觉得开发商在向购房者暗示这种潜在的“关系”会保证买房者的权益和办下来所有的手续。而相信这种说法的购房者占据了多数。  \  k& N' x- x0 m5 }/ w

- I0 |9 o0 p( O! }  \/ _就是在这样的蛊惑之下，安顺公司似乎在购房者心目中成为了房地局的代名词，但是没有想到今年六月，太原市房地产监察大队经过调查认定安顺房地产开发有限公司是违法销售。购房者哗然，对房屋的渴望和对房地部门的不信任让他们即便面对退款通知书仍旧满是疑虑。; Z. ~  f7 U- u: |$ X
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而真正让人眩晕的事情是，所谓的开发商安顺公司只是一个幌子，真正出钱建设小区的是一个名为金鼎的房地产公司，而由此可见光是开发商的身份就存在着重重迷局。$ u9 r" w  @( K8 Z( n2 j/ r

" W) _% y5 X/ }. }: x; B购房者幸运的是，购房款没有打水漂。不幸的是，谁也没有弄清这一荒唐事件该由谁来买单。

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