划拨土地房屋有房产证假如拆迁赔偿问题？

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网友回答 来自 安居客问答 - 专业房产知识问答平台 2012-10-09

您好，假如拆迁补偿，是由当地有关部门给出相应的补偿款。

必须有，有关部门的证明，还有如果没有，你就自己处理

精英置业顾问

第一，土地属于国家，不存在原房主有提说，划拨土地是之前的说法，现在新产证出来以后，土地都是出让的！但个人只有使用权，且标注有70年的使用年限！
第二个问题和第一个基本一样，你拆迁补偿的只会是你的房屋面积，涉及不到土地！而且产权小区房屋面积肯定大于土地占用面积，所以拆迁案当地补偿标准，只会按房屋面积计算补偿！
第三个问题就不用解释了！
第四个问题就没有标准答案，这个难说的清，毕竟中国在动迁这块就没有明确的计算标准，要不就不会有钉子户，也不会有强拆了！产权房和商品房在现在基本是一个道理了！商品房怎么赔，你们就怎么赔，只有农村宅基地自建房才会有差别！顺便说一下，产权房一般不会拆，就是拆了也就小换中，中换大！没有什么花头的！所以你也就别纠结了！