农村宅基地房屋纠纷

1、农村房屋宅基地纠纷 回复（4）

咨询内容： 我的邻居盖房子,要占我家的宅基地,以房产证的面积计算,他现有的厨房已经占了我家的宅基地,现在盖客房还要占,我家不给,他把人打伤，我家报警，他给派出所500元，派出所扣留他四天。之后，他又找居委会给他量房地产面积，居委会是以他的面积去测量，这样一来，是我家的占了他家的了。我家就觉得不合理：第一，他没有房产证，他现在所占的面积应该属村委的；第二、是我家的房产证在先，要量也要先以我家的面积去量，这样才合理，原因是他家给居委会好处费了，所以以他家的为先，这样很不合理，并且态度很恶劣。再说，他之前打伤人，医疗费拒不赔偿。请问：我该怎么办？谢谢，急！！！ 推荐答案： 1、如果他家再打人，你们随时报警，拒赔医疗费，可以向法院起诉他们。2、你家完全可以依据你家的土地使用证面积，丈量出四至，如果他家的房占了你家的地，你们可以向乡或镇政府投诉，或者向法院起诉，要求停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，法院审理案件应以档案登记为准。更多回复>>

2、农村房屋宅基地的纠纷 回复（4）

咨询内容： 我家在上海市郊农村，父亲在九四年的时候买了同村人家一幢2层小楼，我家的户口都签了过来（他们全家户口在当时签到镇上去了，但宅基证上还是他们的名字），签了合同并经公证处公证过。前段时间面临拆迁，以前的房主跟我父亲提出并签了给予他们 宅基费 30%的协议。 我家九四年前的老宅已经让我伯父重建了2间偏房。因为宅基还是我家的，经过协商并向政府申请挂了个门牌号。 请问我家的宅基权在现在的房子还是老宅？ 该不该向原房主支付宅基费？谢谢！ 推荐答案： 宅基地的权证，是土地使用权，房屋是房产证的房屋使用权。 你家的宅基地权证是另外的，与现有房屋扯不到一起。 你们买了房子，涉及了土地权证和房屋权证的法律关系。既然以前有协议，给予30%宅基费也合理。更多回复>>

3、求助！农村宅基地房屋纠纷案件 回复（4）

咨询内容： 2000年张某因家庭困难，儿女年幼正在念书，无力盖房，此时张某的亲哥哥因大学毕业，儿女工作稳定，有富余资金就拿出了一部分钱帮弟弟建了一幢上下两层的混泥土毛坯房，此房的宅基地是弟弟的，弟弟在盖房的过程中也出了一部分钱，出力，出地。等房屋建成后不久，哥哥突然拿来一份合同让弟弟签字画押，证明该楼跟院子厨房什么都要给哥哥分一半（弟弟不识字，哥哥年了一遍后就让弟弟签字，）在弟弟的媳妇都不知情的情况下酒把协议签了。2011年，哥哥突然要弟弟拿2万块钱，还别跟别人提。弟弟就提了一下当初签的那份合同的事，问那两万是借还是给，还是作为还哥哥当初建房拿的钱，让哥哥在说个合理的数，就算借钱想把那份合同拿回来，可哥哥说，他要的是一半，就算现在房子卖了50万，他要分一半，我想请问的是事件中哥哥与弟弟私下签的那份合同具有法律效力吗？哥哥能否占一半？ 推荐答案： 弟弟可以主张他和哥哥签订的协议无效，可以向法院起诉撤销，哥哥没有权利要求一半的份额。更多回复>>

4、关于农村宅基地房屋的买卖纠纷 回复（3）

咨询内容： 我父亲于07年将一套农村房屋卖给滨海人并签订了协议，母亲没有签字，房产证在我们这边，房屋总款为4万多元，现因我已结婚用房紧张，拥挤，想收回这套房子，但给予其相关费用包括房款，装修以及赔偿，请问此行为是否有效可行，假如诉讼的话有多大胜算 推荐答案： 你好，可主张合同无效，要求解除合同，你不会承担违约责任。更多回复>>

5、关于农村宅基地房屋的买卖纠纷 回复（4）

咨询内容： 我父亲于07年将一套农村房屋卖给滨海人并签订了协议，母亲没有签字，房产证在我们这边，房屋总款为4万多元，现因我已结婚用房紧张，拥挤，想收回这套房子，但给予其相关费用包括房款，装修以及赔偿，请问此行为是否有效可行，假如诉讼的话有多大胜算 推荐答案： 你好，胜算很大，如需帮助可与我联系或来我所里洽谈。更多回复>>