潘石屹郭广昌上海滩抢地盘地产大佬身陷豪门恩

　　有业内人士认为，上海外滩地王几次更换东家，尤其潘石屹与郭广昌此次为抢地盘甚至不惜对簿公堂。目前，这笔账权责不清，项目开发进程将会受到影响，甚至有搁置的风险

　　近日，SOHO中国董事长潘石屹的日子不太清静。望京SOHO建筑版权之争余温未退，SOHO中国去年购买的上海外滩地王再起风波，复星国际的一纸诉状，令潘石屹再次官司缠身。

　　据悉，复星国际就上海外滩8-1地块优先购买权问题将SOHO中国、上海证大、绿城中国控制的公司告上法庭，目前相关法院已经受理此案。

　　对此，潘石屹马上反击，表示全力应战。有业内人士称，潘石屹和复星集团董事长郭广昌对峙上了，但双方长时间的争执，对项目开发非常不利，甚至有搁置的风险。

　　地王账目难理清

　　5月31日，复星国际发布公告称，已于5月30日就上海外滩8-1地块优先购买权一事，向上海市第一中级人民法院递交诉状，并接获受理通知书。据悉，被告共有6名，分别是SOHO中国、上海证大、绿城中国控制的公司。

　　事实上，双方的争执已经历时近半年时间，其中也折射了地王的多舛命运。

　　2011年11月，上海证大以95.7亿元向海之门出售外滩地王项目。截至2011年11月2日，上海海之门房地产投资管理有限公司由浙江复星、证大房地产、绿城及磐石投资分别直接或间接占有50%、35%、10%及5%。

　　2011年12与29日，SOHO中国以40亿元获得上海外滩8-1地块50%权益。至此，在复地、上海证大、绿城，SOHO中国先后进入该项目，股东结构本身经历了一番大折腾后，貌似该地王的账目已经理清了。也就是说，复星国际和SOHO中国各持有该项目50%的权益。

　　然而，令人出乎意料的是，翌日，复星国际就发布了公告，公告称对上述购买事件的合法性表示异议。

　　当时，上海证大和SOHO中国均称没有违法，一切都是按流程执行。随后，双方再也没有对该事件的进展公开表态。然而，在双方“友好洽谈”了近5个月时间后，潘石屹在一次偶然谈及外滩地王合作问题上，一反过去友好的态度，更显强硬。当时，有业内声音质疑，SOHO中国和复星国际可能谈不拢了，要较上劲了。

　　果然，事态的发展契合了上述质疑的声音。5月31日，复星国际主动打破沉默，突然发布了上述公告。

　　对此，潘石屹马上反击，表示要全力应战。SOHO中国同时发表声明称，SOHO中国收购8-1项目的50%权益，并不涉及转让海之门公司的股权，复星就此并不享有优先购买权，也不存在侵犯其享有的优先购买权问题。

　　“董事会如何处理，我们尚不清楚。”上海证大外滩项目负责人吴洋向本报记者如是表示。另外，绿城常务副董事长兼行政总裁寿柏年也向媒体表示，绿城中国和SOHO中国之间就上海外滩8-1地块的相关交易已经达成，并不存在法律上的问题。

　　对此，隆安律师事务所高级合伙人陈旭向记者表示，对于各方的争执，目前还不好判断哪一方更接近事实，因为要看海之门章程的具体细则。

　　而就上述相关细则问题，本报记者已与复星国际相关负责人联系，并发去采访函。截至到截稿时间，记者并未得到回复。

　　不过，相比于各方的争执，更多业内人士关注的是，双方为何如此执着于上述地王项目，以至于友好洽谈不成之后，宁可对簿公堂？
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