如何解除购房合同

咨询内容： 房产商逾期交房，我要求解除合同.我在银行贷了15万元，是等额本息还款，还款周期为月，利率为6.8%，逾期利率为10.2%[提前还款违约金比率。我是从2011年7月开始还的款，月还款为1726.02元。合同里规定两年里不能还款。提前还的，贷款人有权按提前归还金额加收一个月的贷款利息作为补尝金。借款人应先支付加收利息、违约金、逾期及当期借款本息以及其他需要优先支付的款项，再提前偿还借款本金。合同里还有一条是：借款人与售房人商品房买卖合同被确认无效、变更、撤销、解除的，贷款人有权根据情况单方面解除与借款人的借款合同或采取其他相应措施，借款人同意贷款人有权要求售房人将借款人结欠贷款本息及相关费用由售房人账户直接划至贷款人指定账户，用于偿还本合同下债务。 合同解除，我自己付了151578元，贷了15万元.如果是我自己付银行那边剩余的钱，售房人应该返还我多少款呢。如果是售房人付银行那边的钱，那售房人又该付我除了首付的钱，还应该退我交了银行那边的多少钱呢。 推荐答案： 如符合合同约定的解除情形，可书面通知开发商解除合同，要求开发商返还已付购房款，购房款金额以你实际支付的金额为准。如开发商有其他违约行为，给你造成损失的，还可要求开发商承担违约责任。更多回复>>