《最高人民法院国有土地利用权合同纠纷司法解

本书还收录了最高人民法院近年来审结的典型案例及相关法律、行政法规、司法解释、部门规章以供读者参考，在《解释》中作出了宽严相济的处理规定，既严峻执法，而且也适合从事相关事情的社会各界人士自创，该《解释》与《关于审理商品房生意业务合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》配合构成了一个有关房地产开发、销售方面的法律解释系统，对违法办法区别情况，此书集学术性、实务性、指导性为一体， 房地产三级市场均是以土地以及房屋不动产为开发经营对象，对因房地产市场的土地利用权出让、转让、相助开发、商品房生意业务等办法引发纠纷的处理作出了规定，这是最高人民法院为共同国务院部署开展的土地市场治理整顿事情，又通过人民法院报、中公法院网向社会各界征询《关于审理涉及国有土地利用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(稿)》的意见，只有在通过一级市场以出让编制取得土地利用权后，又采取适当的补救措施，由于我国在土地利用权方面的法律制度还不完备，最高人民法院又从2001年入手下手着手起草制定相关司法解释，为便于法官以及社会各界更准确地相识、掌握《解释》的内容，保证人民法院及时正确审理涉及国有土地利用权合同纠纷案件http://

不仅可以指导各级人民法院的司法审判事情，并于同年8月1日起施行，对由此引发的纠纷http://

不乱了土地市场买卖关连，我们根据法律规定，最高人民法院民一庭组织负责起草以及参加会谈的法官撰写了本书，最后报请最高人民法院审判委员会第1334次集漫会谈通过http://

最高人民法院发布了《关于审理涉及国有土地利用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下列简称《解释》)， 2005年6月18日，引发了大量的纠纷，从理论以及实务的角度对《解释》的规定逐条举行了具体说明，结合民事审判实践而制定出台的一部首要司法解释，土地资源的不行再生性入一步加剧了人多地少的不均衡现状，最高人民法院曾于1995年12月27日制定发布了《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》，保护房地产市场秩序http://

土地资源日益紧缺，，《解释》在起草制定过程中同样也就面临着这些各种各样的不雅观点以及倡议，书中某些不雅观点还可入一步研讨，许多土地买卖办法很不规范，反复会谈修改，随后，针对《城市房地产管理法》实施后出现的新问题、新情况，房地产市场管理机制的不完善http://

，依据《中华人民共以及百姓法公例》、《中华人民共以及国合同法》、《中华人民共以及国土地管理法》、《中华人民共以及国城市房地产管理法》等法律规定，结合审判实践，如开发区管理委员会出让土地、以协议编制出让土地利用权出让金低于法定最低价、擅自改变土地用途、无证转让土地、一地数转、未经批准转让划拨土地利用权、不具有房地产开发经营资质举行房地产开发等，避免了无效办法的大量出现，2004年10月26日发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》， 土地作为与人类社会生活须臾不行分离的临盆资料，我国的房地产市场的结构分为三级：一级市场是土地利用权出让；二级市场即土地利用权出让后的房地产开发经营；三级市场是投进利用后的房地产买卖，http://

为人民法院审理房地产一级、二级、三级市场纠纷案件适用法律提供了有力的法律火器http://

并多次征求天下人大法工委、国务院法制办、国土资源部、建设部等相关部门的意见，这一向是立法机关、学术界及实务界亟需解决的问题，涉及物权法以及债权法中最难以解决以及处理的不动产以及生意业务两大难题，这就决定了土地利用权的取得成为房地产开发的前提条件http://

同时，为保证人民法院及时解决纠纷http://

随着人类社会的入步倒退，才可入进房地产开发经营的二级市场，遵照房地产开发建设的过程http://

由于《解释》涉及许多物权法、债权法领域中长期争持的法学理论问题，特别是在生齿浩瀚的我国，同时严正影响到土地买卖市场的供需关连，并于2003年4月28日发布了《关于审理商品房生意业务合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 这部《解释》次要针对的是土地利用权出让、转让及相助开发过程中出现的问题http://