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看中一套二手房，有房产证土地证，土地性质为
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看中一套二手房，有房产证土地证，土地性质为划拨，不知是否为小产权？如果是该如何解决？因为要买房子。谢谢！
提问者：热心网友 2012-11-15 访问量:478
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所谓“小产权房”并不是国家规定中统一规范的说法，只是民间约定俗称的说法，主要是指村居集体土地（非出让性质土地）上建设的房屋；由于多种原因，城市规划区域内也有村居集体占用的划拨性质的土地；根据国家的规定，目前村居集体土地上建设的房屋只能在村居集体内（本村居户口的居民）流转，不能随意买卖，由于有转移的限制，所以也就不能进行抵押贷款；购买村居划拨土地上房屋，如果是本村居居民可以直接办理房产证，如果是非村居居民应先到土地管理部门办理土地过户手续，办完土地手续后到房管部门办理房产过户手续。建议购买此类房产时应先咨询一下国土资源管理部门具体的土地过户办理要求，弄清土地是不是可以过户。
回答者：热心网友 2012-11-15
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吉屋网友回答
这个你的先确定房子土地是否可以过户的，有房产证有土地证，那房子土地证是单独办理的还是单位的大土地证，如果是单位的话，出售这个房子还需要征求单位的同意。
回答者：热心网友 2012-11-15
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笨，问问周围的邻居不就完了么。买二手房一定要多问问住的人，附近的人。
回答者：热心网友 2012-11-15
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天啊。。地啊
回答者：热心网友 2012-11-15
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待回答问题
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2013-06-20
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