办理房产证和土地使用证帐务处理

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办理房产证和土地使用证帐务处理

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提问者：908550854回答数：0有人关注提问时间：2012-6-26 8:56:24该问题已结束

本司购入厂房土地等，办理房产证的费用记入“固定资产”可以吗？办理土地使用证费用记入“无形资产”？办理证件的工本费等记入“管理费用”？上述帐务处理对不对？另外本司收到的契税返还款记入“营业外收入”对不对？

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回答者：erduoshao[等级：财务总监]向TA求助回答时间：2012-6-28 14:16:07

1、购入土地，地上有（地上物）厂房，房屋土地在固定资产-房屋列支，相关税费属于固定资产历史成本一部分；

2、单独购买土地，建设厂房，土地在无形资产列支，相关税费是无形资产历史成本一部分；

3、建设后的厂房，在固定资产列支，相关税费是固定资产历史成本一部分；

4、契税返还款，账务处理冲减原缴纳科目。

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