二手房交易费用，二手房交易注意事项

二手房交易费用，二手房交易注意事项

一、二手房交易所需交纳的费用：

1、印花税（买卖双方分别交纳）：万分之五；

2、土地出让金（买方缴纳）：

（1）成本价、公有住房，计算公式：房产证建筑面积×1560×1%；

（2）经济适用住房（安居、康居），计算公式：成交价×3%；

3、综合地价款：（实际购房价格-可购买房屋最高总价款标准）×10%；

4、房证印花税：5元/本；

5、标准价房屋上市前，需改成成本价，请原产权人到原产权单位交纳，并出具已交纳证明。

二、二手房交易流程注意事项：

1、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸，填写表格一律采用签字笔。

2、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。

3、买卖双方必须同时到场办理，否则需出具授权委托书，卖方的授权委托书必须公证。

4、购房人为两人以上的，应提交由何人持有房屋所有权证和房屋共有权证协议及共有方式协议(写清共同共有或按份共有，按份共有需注明份额)

5.本流程适用于：北京,上海,天津,深圳,广州,杭州,南京,武汉,重庆,成都等城市。