最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题

此复，认定修筑工程的承包人的优先受偿权优于典质权以及其它债权，http://

现予发布http://

经研究，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人， 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，应当按照《中华人民共以及国合同法》第二百八十六条的规定http://

答复如下： 1、人民法院在审理房地产纠纷案件以及办理执行案件中，自2002年6月27日起施行http://

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 最高人民法院通告 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》已于2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225次集会通过， 3、修筑工程价款包括承包工资建设工程应当支出的事情职员人为、材料款等实际付出的费用， 5、本批复第一条至第三条自发布之日起施行，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算， 2、消费者交付购买商品房的全数或者大部分款项后http://

，不包括承包人因发包人违约所造成的丧失， 2002年6月20日 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 （2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次集会通过） 法释〔2002〕16号 上海市高级人民法院： 你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条相识与适用问题的请示》收悉，第四条自发布之日起六个月后施行http://