年轻人买房案例分析

　　我现在的收入是2500元，以后应该还有进一步提升的空间。去年，我和女朋友认识了，感情很快升温，今年我们谈到了组合家庭。不过，由于我平时和父母一起住，女朋友希望结婚时能够有一套属于自己的小窝，而且面积不能太小。

　　近期我们看了不少新楼盘，其中1套面积近90平方米的房子，我女朋友挺满意，但3800元的价格确实令我比较头疼。这套房子总价34万元，首付3成，需要11万元，贷款23万元，月供需要1600元左右，目前我手中只有6万元的存款，父母打算“赞助”我5万元，付首付应该问题不大。我现在每月收入2500元左右，女朋友也就1000元，两人每月生活支出需要1000元左右，因此付了按揭下来，我们也就所剩无几了，请你帮帮我，我到底是否应该购买这套住房呢?  读者：李先生

　 “只要有属于自己的房子，生活也就没啥压力了!”购房置业的主力中不少是像读者李先生这样的年轻人，这些收入相对不高，底子不厚的年轻人究竟该如何置业呢?今日的《量身订做》栏目希望能够带给大家一些启示。

　　专家分析

　　李先生所谈到的问题具有比较现实的代表性。收入不高，如何兼顾结婚和置业呢?年轻人刚参加工作，积蓄不多，各种开销都很大，但为了结婚，总不能让买房成为了个人最大的负担吧!况且，一个家庭一辈子大多不会只买一套房子，现在满意的房子不一定将来仍能满意，因此对于想置业的年轻人，量力而行最为重要。

　　资产分析

　　对于李先生提出的问题，我们先进行资产分析。

　　一、首付

　　购房首付：11万元

　　李先生手中资产：11万元。其中自有存款6万元，父母赞助5万元

　　分析：似乎首付应该够了，但是读者李先生忽略了不少问题，比如产权费、保险费、公证费用等，这些钱虽然与房价相比相对较少，但至少是李先生几个月的工资收入。

　　二、按揭

　　每月收入：3500元(李先生每月2500元+女友每月1000元)

　　每月生活支出：1000元

　　每月按揭支出：1600元

　　每月剩余：900元

　　年剩余：10800元

　　分析：每月按揭应该是足够了，但是我们不可忽略的问题是李先生准备结婚，拿到房子后的装修费用从何而来，家具、家电等等费用又从何而来呢?