请问买房后，多久可签购房合同？我是分期付款

追问： 那现在我该怎么办呢？怕开发商一房多卖，延迟交房。。。。。不能维护自己权益。 回答：

关于延期交房  在正式合同里会有相关条款     一房多卖的情况   你有订购协议的情况下   只要按期按时把款交上   开发商就无权在规定时间内   将此房出售

如果你未能按期按时交款  开发商原则上有权利将该房屋出售   并找你索赔违约金    但是不可能扣除你已付金额      PS：一般开发商没有这病给自己找不痛快     只要你定了房了  开发商的销控就会把该房号划掉    避免其他置业顾问一房多卖       这不是你需要考虑的问题

追问： 现在开发商出了很大的问题,前天住房业主集体找开发商索赔延迟交房的违约金,开发商没钱,只打欠条.我现在退钱又退不出,交了剩余的钱又怕如期得不到房........我今天早上也去了售楼部,售楼部经理告诉我那只是住房的问题,我的商业铺面没有问题,我现在也不知怎么办了.谢谢你 回答：

这样啊。。。这么说吧   一房多卖不可能    延期交房的可能性还是不小的   关于这一点   业主确实处于弱势群体    即使签订了商品房合同    上面有明确的关于延期交房的赔付条款   那开发商也会跟你来回扯皮  换句话说   赔钱的事  谁都不愿意干    而且目前你的合同没生成   商品房的部门条款有可能存在更改的可能性   比如交房日期   比如赔付比率等等    当初开放商或者售楼处答应你的一些日期或数据   只是口头协议    不作数

办法就只有两个   首先仔细看看你跟开放商签订没签订一些约束你必须按期交款  否则赔付  并且不能退房的协议或条款      然后要么赶紧补齐所差款项  让他赶紧生成合同   要么凭收据要求无理由退房如果签订协议了 退房就比较麻烦  但不是不可能   比如去楼处反复找领导商量   说明困难情况   甚至静坐闹事等等        最好和平解决   不行就软磨硬泡