想要买地皮建房子的朋友注意了，已办理国有土

你是否确认是国有土地使用证？因为按照国家规定，国有土地出让必须由政府组织拍卖出让，你是否是这样获得？还是直接政府给个批文进行划拨？但是，划拨土地只是公益项目才会有这样的做法。例如，道路修建、学校建设等。所以，我很怀疑你的不是国有土地使用证。如果不是，那么意味着你是集体土地使用证，这样，你不是本村集体农业户口的人，是不能办理房产证的。追问红本“国有土地证”这几个字我是认识的，另外还有契税证，我想不一个个有假吧？ 回答我还是很怀疑，因为该证件的全称是“中华人民共和国国有土地使用证”，而不是“国有土地证”，你能确认名称正确？如果的确是国有土地使用证，那么要注意，使用权类型，是出让还是划拨。另外，建房子的时候，是否有到规划部门办理报建手续，是否获得施工许可证等。如果没有这个证，仍然视作违章建筑，也是办不了房产证的。
你的这种情况不能办理房产证。根据法律规定，有三个解决途径：一、与村委协商办理宅基地使用权证，但这有个前提，即你必须是当地村民；二是延长土地使用权，这样也能保护你在该土地上的自建房。三是由村委会通过当地国土部门，同意对这片土地进行抬拍挂，你在采取竞标方式得到该地的开发权，然后补办房产手续。  这些能否办成，都要取决于你的协调能力，