安阳杨先生出租门面遇麻烦 定好的门面被转租

【导语】最近，安阳市民杨先生给我们打来热线说，他前段时间在我市的一家家电批发市场租了一间门市却遇到了一件麻烦事儿，事情究竟怎么回事儿呢？

【解说】镜头中的这位就是给我们打电话的杨先生，他前段时间想开一家主营燃气灶具的门市，并且也在位于玄鸟附近的昌达家电批发市场看中了一家门市，随后门市也定下了，但是接下来发生的事儿却让杨先生始料未及。

【同期】市民 杨先生
主要是我前段时间在昌达家电批发市场租了一个门市，它当时这个门市没有腾清，然后我交了一部分定金（给市场办），说这个门市腾开之后给我让开，前段时间我出差往外地去了，把房子腾开以后（市场办）给我联系的时候，我没有及时给他（市场办）沟通到位，他（市场办）就把房子租给别人，我来给他交房费的时候，他（市场办）把房子出租出去了。

【解说】眼看交过定金的门面房又被市场办转给了别人，可在厂家订购的货马上又要发过来了，这可急坏了杨先生。

【同期】市民 杨先生
我这边厂家马上把货就给我发过来了，没有地方放，我的展台没有地方布置。

【解说】无奈的杨先生拿着当时缴纳一千元定金后的二联单找到了市场办，想让对方给协调一下这个门面的事儿，可是事情却一直没有进展。

【同期】市民 杨先生
现在市场上给我打电话说的是，给对方（现在的租户）沟通可能没有什么效果，我现在希望咱媒体可以给予帮助。

【解说】随后，记者陪同杨先生来到了昌达家电批发市场的招商办公室了解情况。

【非正常拍摄】昌达家电批发市场 办公室负责人
负责人：我通知了你两次，你不来，不来我视同你就放弃了，这也没啥可说的，你一直说第二天来，一直不来，不来我不能一直等着你，一天要产生费用。
记者：这个时间最晚期限，你几天之内有没有相关规定？
负责人：没有，你就说你到一个别的地方（门面），咱都可以给你多优惠点儿，然后你不租，不同意，你同意你再把定金拿回去，退给你就行了，也就算了。

【解说】针对此情况，记者联系了栏目的爱心律师进行咨询。

【同期】河南至尊律师事务所 律师 赵桢
像这个情况租赁方向出租方缴纳了一部分定金，据此可以看出，双方已经达成了一个要履行租赁合同的意思表示。随后双方没有形成书面上的合同，对于他们租赁合同的一些权利义务以及违约责任没有一个明确的约定，像这种情况呢，如果租赁方能够证实他们之间的租赁合同，有明确的一个期限，如果出租方在期限之内，将场地另行转租，这个情况就有可能构成违约，租赁方可以追究出租方的违约责任，所以说像这个情况建议，租赁方再进行类似的交易，能够形成书面上的合同，以便于发生纠纷能够支持自己的主张。

文章录入：郭聪    责任编辑：郭聪