经适房签订购房合同5年后方可买卖

，或者业主执行法院裁定、判决以及调解，业主及相关当事人可以申请经济适用住房买卖，业主须提供房屋扫数权证、原购房合同、家庭成员身份证明和其它有关资料，审核同意后，申请人须到评估机构申请住房价钱评估，向市住房保证部门提出申请，和婚姻状况孕育发生变化或归天的，经济适用住房上市买卖时。

为规范我市经济适用住房买卖办法，须先行缴纳差价款以及超标款，符合经济适用住房保证条件的家庭(团体)享用货币补贴的个体商品住房按原款补缴(或退回)所享用的货币补贴后方可上市买卖，市住房保证部门依据评估机构出具的评估结论计算并收取差价款以及超标款；市房屋登记部门依据市住房保证部门出具的审核意见以及缴款凭证办理房屋登记有关手续，超出保证标准部分的修筑面积须缴纳必定数额的超标款，。

市住房保证部门会在受理经济适用住房买卖申请后10个事情日内完成审核事情，差价款按买卖时市场评估价的8%缴纳、按市场评估价缴纳超标款， 2012年1月10日前下达诡计的经济适用住房项目户型标准为修筑面积90平方米/套， 6月8日，签订合同时未缴纳超标款的， 自签订经济适用住房购房合同之日起满5年、业主按规定标准缴纳土地收益(含土地出让金)、住房增值收益、减免税费等相关价款(下列简称差价款)以及超出保证标准部分的超标款，2007年11月以来， 《关照》首次明确了我市经济适用住房买卖的范围以及条件，从此下达诡计项目的户型标准为修筑面积60平方米/套，克日市政府出台了《关于加强经济适用住房买卖管理的关照》(下列简称《关照》)，市区(含新华区、卫东区、湛河区、石龙区、高新区以及新城区)范围内扫数面向城市低收进住房困难家庭供应的经济适用住房举行100%产权过渡、产权转让、房屋退出以及政府回购均遵照本《关照》执行，，记者从市住房办获悉， 经济适用住房办理完全产权过渡或买卖时。

按购买完全产权或上市买卖时市场评估价缴纳。