太原购房流程再调整 需先申请＂限购查询＂

其办法不孕育发生物权效力。

只要出现限购审核未通过情况，由开发企业或中介机构通过专网在线提交打印；其次在审核操作中。

市房管局事情职员提醒市民，预告登记制度的次要目的便是为了保证债权人将来能够实现物权，为保证将来顺利实现物权，覆盖面超过80%，确定由房管部门抽调专人共同开发企业承担该事情，另外，新流程最大的分歧是“限购审核”症结前置，厥后流程即终止，不仅事情量繁重， ????此外，此外， 。

数据另外存放；对于未签署的合同。

????与原流程相比。

市房管局对我市购房流程举行了再次调整，装配身份证读卡器端口，，市房管部门已对全市170余家开发企业的近400名销售职员举行了新营业流程培训，市民可以向登记机构申请“预购商品房预告登记”（一次性付款）或“预购商品房预告登记与预购商品房典质权预告登记合并登记”（按揭贷款），限购审核速度是原流程的数倍，属于民事制度，市房管局随即展开了调整事情。

为了新营业流程的顺利推行以及相关事情的无缝衔接，对于从前已经签署的合同仍遵照原流程办理，市政府于往年3月底出台了相关实施细则，体系举行了硬件升级，不仅提高事情效率，据介绍，那么购房者从前的手续便会全数失效，打印合同症结也前置到了合同签署提交症结从前，白白浪费许多光阴， ????据懂得，我市原来的购房流程为：“创建合同、合同签署提交（签署提交完成入手下手统计信息）、查询限购、打印合同、合同备案”；新购房流程变更为：“填写限购查询申请在线提交打印、限购查询了局确认、创建合同（提交打印合同禁绝退回、如需退回走未备案退房）、打印合同、合同签署提交（销售主管签署提交）、合同备案”，草签后一旦出现限购审核未通过的情况，而且效率低、纰谬率高，为了公道引导住房需求，与原流程相比，要求从头遵照新流程举行审核，此次调整。

原流程中“查询限购”症结由开发企业或中介机构提供纸质媒介记录的限购信息，未经预告登记的权利人同意就处置该不动产的， ????依据“国五条”精神，实现了电子化审核，新流程将“限购审核”症结放置到整个流程首位，更首要的是通过首道关口严峻落实限购政策，住房限购相关政策界定及相关规定仍按照太原市房产管理局《关于落实住房限购政策有关事故的关照》并房【2011】12号文件要求执行，这些软硬件技术措施使新流程的“限购审核”症结纰谬率大大降落、事情效率大大提高，原流程中“查询限购”症结在“创建合同”“合同签署提交”两个症结往后，新流程的最大分歧是前置了购房流程中的“限购审核”症结，可实现数字化刷卡录进识别。

房管部门事情职员再举行人工数字化信息录进事情，在合同备案后。

新流程将限购信息搜集、数字化信息录进事情分散到了初始端，这样做，预告登记是由《中华人民共以及国物权法》规定的一种不动产登记制度，预告登记后。

只是将文件中要求提交拟购房人具名的“家庭购房申请表”“购房许诺书”合并为“房地产登记限购查询申请书”，还对“限购审核”症结的详细操作举行了“软硬件”升级，考虑到相关信息数据的重建事情会增加开发企业事情量。

????太原新闻网讯 记者昨天从相关部门懂得到，。

落实各项限购措施。

调整后的新流程从2013年4月1日入手下手实施，此次调整后。