合同法经典案例解析

　　[案情1]：买卖合同、共有关系

　　个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。

　　李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。

　　赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。

　　次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。

　　现问：

　　（1）张某、王某对卡车是什么财产关系？

　　（2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？

　　（3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？

　　（4）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？

　　（5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？

　　（6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？

　　答案：

　　（1）张某、王某对卡车是按份共有关系。

　　（2）有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。

　　（3）有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。

　　（4）不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。

　　（5）不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。

　　（6）归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。

　　解题思路

　　本题虽然人物众多，但彼此之间的法律关系比较简明，案情发展脉络呈流线型，考生只要依情节按图索骥，依次回答每个问题即可。 来源:考试大-司法考试

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