沈阳建筑律师刘政伟谈恶意拖欠工程款怎么办(转

　　随着经济的飞速发展，建筑工程这潭水越来越深了，出现的毛病也是越来越多，而恶意拖欠工程款就是一个比较严重的问题，当您遇到恶意拖欠工程款该 怎么办呢？为此，辽宁建筑工程律师刘政伟对恶意拖欠工程做了以下讲解，希望对您有所帮助。

　　拖欠的工程款要怎么要回？刘政伟律师说从规避法律风险的角度而言，通过诉讼的方式来追讨欠款，仍然是工程欠款追讨的最佳方式。

　　即便在诉讼的过程中，也可以通过由法官作为中间人，做欠款人的工作，同时被欠款人也作出一定程度的让步，在这种情况下，欠款双方很容易达成 和解，然后签署和解协议。在一方不履行和解协议时，直接向法院申请强制执行该协议即可。

　　刘政伟律师提醒-要充分运用建设工程价款优先受偿权。

　　建设工程价款优先受偿权是指，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

　　发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍 卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　以上就是对“拖欠的工程款要怎么要回”相关问题的解答。刘政伟律师说实践中经常发生的情况是这样的，开发设计单位出于工程价款等因素的考虑 ，可能会临时增加工程量而导致工程延期，一些施工企业觉得，工程量追加了是事实，就算没有签订延长工期协议，业主也要付款。

　　但是根据《建设工程施工合同》规定，承包人在双方确定工程变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变 更。因此，即使业主确认了工程量追加，但如果施工企业不及时提出变更工程款的报告，最后很可能导致该工程款得不到认可。

　　刘政伟律师说，所谓法律途径，无非是指通过向法院提起诉讼，等待法院判决之后，申请法院强制执行。

　　此方法安全可靠，但如果欠款人是小企业，特别是在个人借用或挂靠资质的情况下，由于经济实力有限，一般不愿意选择此法，一方面原因是通过诉 讼方式太复杂，而且时间拖的非常久；另一方面，法院判决之后，如果欠款人仍然不履行判决书确定的义务，则还需要申请法院强制执行，这要以来时间拖的会更久，这就为欠款人逃债、 转移财产的争得了时间。

　　如果欠款人是有资质的企业，有一定的经济风险承受能力，会选择通过诉讼的方式来追讨欠款。一些欠款人在为了将欠款及时追回，又不想通过的诉 讼方式时，则会选择非诉的方式来追讨欠款。

　　多年来，建筑工程律师刘政伟先后为多家国内知名房及建筑工程企业提供过专业、高水平的法律服务，并为交通银行、建设银行、鞍钢集团等上百家企业及具 体项目提供了卓有成效的法律服务。

　　刘政伟律师，辽宁卓政律师事务所主任、创办人，著名建筑工程及房法律事务处理专家。

　　今天就先介绍到这，如果有任何问题可以直接联系拨打刘政伟的法律咨询热线：024-31061728,31090633，如正忙请稍后再拨。

　　QQ咨询：1571339908

　　地址：沈阳市沈河区青年大街51号（国贸大厦南侧）商会总部大厦A座10楼。

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