关于农村宅基地纠纷问题。

80年代，我父亲与伯父经村里同意，在以前的老房子之外的另一处地方共建一座房屋。此屋三间两层楼，由于伯父当时无钱建，所以所有钱均由我父亲出资，名义是我伯父向我父亲借钱，共同出资，房子一间归我父亲，两间归伯父。可是到了 90年代，伯父一直无钱归还他那部分房屋的钱，直到其意外去世。93年，伯父去世后一年，我父亲提出，钱不用还了，房子两间归我父亲，一间归伯父的儿子即我两位堂哥。并且当年由第三方证人立字据，我父亲与两位堂哥在场口述，签字立证，同意。字据中详细写明了房屋的地点，归属等问题。期间我父亲常年在外做生意，我们一家一直未回老家。可是到了2004年后，两位堂哥说他们要归还当时80年代建房子的两万元钱，然后房子他们要要回去。我父亲当然不同意，当时的钱和现在的钱根本不是一个概念，现在两万钱什么都不是，可在80年代，两万元是个相当大的数目，更何况字据在93年都立好了，怎么说反悔就反悔了。现在还两万元，拿回房子，房子早就不是那个价了。并且在我父亲2004年回家养老，他们坚持不让我父亲住进去，而以前的老房子早已坍塌了，我父亲无奈只得租住别处，两年后考虑到养老无房，只得在老房子处重新建造了房子居住。 现在，村里要卖这处房屋边上的田地，提出要我们买下房屋下的基地。堂哥现在说房子三间都是他们的，一间都没有我父亲的，他们还钱。村里不愿介入争执，要我们自行解决了后交钱买基地。 我想问的是一，农村只能有一处宅基地，但是村里很多户人家除了老房子外，都建了新房。那么我父亲在原老房子处建了新房，这处房子村里提出要我们买下基地，是不是也成了我们的宅基地，是否有法律效益? 二，我父亲在我伯父去世后，由于80年代的债务问题，与我堂哥(当时已成年)签的协议是否有效?他们现在是否能反悔?他们是否有权利不让我父亲居住在这处房屋 三，即使是还钱，80年代借的钱，现在还，怎么算? 四，如果我们要走法律程序，怎么个走法?胜算大吗?(由于协议到现在有十几年了，纸张老化，字迹不大清楚，有些地方已脱落，看不清了，不过有复印件，依稀能看清内容，是否可以?)