山东德州知名房产律师付宗峰

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放款25万先预扣6万利息 催缴还债如何计算本金

2014-08-15 22:28 星期五

作者：上海法院  发布时间：2014-04-10 14:02:35 打印 字号： 大 | 中 | 小

毛某为做生意向贷款公司借款25万元，但实际只收到19万元，因为6万元作为利息已被预先扣去。到期后，毛某无法还债，贷款公司找到其母重新签订借款合同用以抵债，合同约定其为女儿还债的借款本金为25万元；但最终母亲也未能还清欠款。近日，崇明县法院受理该案后认为，贷款公司与老太签订的合同有效，但合同借款本金应以实际借款数额为准。

【案情回放】

2011年10月31日，毛某与某贷款公司签订借款合同。合同中约定，毛某借款本金25万元，借期1年，且需在贷款发放日当天支付1年利息6万元。按合同约定，毛某当天实际收到19万元。然而，转眼借款期限到了，准时还款却成为泡影。去年2月3日，贷款公司联系不上毛某，便找到了毛某的母亲胡某。爱女心切的胡某当场签下承诺书，答应女儿的贷款转由自己偿还，并与贷款公司重新签订贷款合同。但是，借款合同到期后胡某也未能还清借款本息

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签协议若离婚财产全归女方 分手时男方反悔诉请获支持

2014-08-15 22:26 星期五

作者：上海法院  发布时间：2014-05-22 13:56:35 打印 字号： 大 | 中 | 小

男方月入4万元，女方月入仅2000多元——收入悬殊的一对“80后”夫妻，为防止离婚在婚后五个月签订协议，约定一旦离婚，所有财产包括男方婚前房产全部归女方，男方须归还女方10万元陪嫁费等。然而，这段婚姻在走过四个年头之后终告结束。近日，宝山区法院作出判决，认为男方对此协议的反悔有效，判决按照共同财产分割财产。

【案情回放】

    2007年9月，在一家外资银行任职的万先生与苑小姐相识并恋爱。2009年1月，两人登记结婚。然而，面对每月有4万多元收入的丈夫，月工资只有2000多元的妻子苑小姐感到强烈的不自信。为消除顾虑，同年6月苑小姐与丈夫万先生签下“防离婚”协议。2010年年底，小夫妻俩生育了一对双胞胎女儿。

    可在生活中，两人对于许多事情无法达成一致，矛盾不断加剧。2011年4月，在女方要求下，男方将自己婚前购买的三泉路婚房产证变更为夫妻二人，车辆也过户到女方名下。同年7月，女方起诉要求离婚，之后被劝和撤诉。2012年，女方提起两次诉讼要求离婚，均被判决不予准许。此后他们开始分居，男方带着小女儿“净身出户”，并每月补贴女方5500元生活费。

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独家委托后却被“跳单” 中介公司起诉房主支付违约金

2014-08-15 22:25 星期五

作者：上海法院  发布时间：2014-07-04 11:07:58 打印 字号： 大 | 中 | 小

本以为与中介公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。

【案情回放】

2012年12月，冯先生到中介公司挂牌出售名下位于杨浦区殷行一村的房屋，接待人员告诉冯先生，要挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生没有意识到自己签下的是一份在约定期限内只能委托该中介公司独家代理销售房屋，不得自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协议”。

此后的一个月里，中介公司多次带客户上门看房，但始终没有

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存款遭遇伪卡异地盗取 储户状告银行获全额赔偿

2014-08-15 22:23 星期五

者：上海法院  发布时间：2014-07-03 13:58:08 打印 字号： 大 | 中 | 小

 身处上海，银行卡也在身边，可相小姐账户里的6万余元存款竟通过一台位于广东的取款机被人取走。这笔钱究竟被谁取走警方始终没有定论。为挽回损失，相小姐将银行告上法庭。日前，黄浦区法院对该案作出判决，银行应赔偿相小姐本金6.8万余元，并支付相应的利息。

【案情回放】