业主与开发商的房产纠纷问题

1、前期签订的是认购协议书，只是一种购买意向与后来签订的这份房屋买卖合同性质不同，只能承担缔约过失责任。 2、开发商再后来正式的合同样本出来后，如果你接受了现在的合同，那么你就不能在要求其他主张 3、开发商再后来正式的合同样本出来后，如果你不能接受这样的改变，你可以要求不再履行以前的认购合同，要求对方退回以前所有款项。如果在认购合同中约定了违约金或者定金条款，可以要求开发商按照认购协议的约定承担责任（因为现在不能按照认购合同履行原因是开发商所致，他应承担责任） 4、建议到当地律所咨询一下