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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案

人民法院应予支持，人民法院日常应予支持，人民法院遵照以下顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的，承租人请求以一律条件优先购买房屋的，，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持，由两边各自遵照导致合同无效的不对分担现值丧失，