九旬老太的“神秘遗嘱” 儿持遗嘱独占八成房产

　　赵鸿江律师

　　法制晚报讯（文/纪欣） 从今天起，“家法讲堂”栏目和您见面了！

　　俗话说“家事无小事”，小家的和睦关系着个人的幸福和社会的和谐。本栏目所称“家法”是指对婚姻、继承、物权、房屋买卖方面相关的家事法律的总称。每周将邀请专业律师为您讲述一个真实的故事，从故事中剖析法律、透视人情，帮助您更好地处理家庭财产，打造幸福小家。

　　故事回放

　　家住朝阳区的李老太年逾90岁，生有两男一女。李老太一直由二儿子李强照顾。

　　2012年3月，李老太因病住院，三个子女轮流在床前陪伴。

　　但3个月后，李老太还是撒手人寰。在办完李老太的丧事后，三个子女坐在一起商量老人遗留在二环内的一套四合院如何分配。

　　二儿子李强提出，母亲一直由他照顾，在三人平分的基础上希望自己多分一点，女儿李燕表示同意。

　　当问到大儿子李刚的意见时，只见李刚不紧不慢地从包里拿出两张纸，两人看完大吃一惊。原来，李刚拿给他们看的是一份遗嘱，内容是李老太将四合院的80%给了李刚，将20%分别给了李强和李燕。

　　两人一时不知所措。李强说，“事情太突然，让我们回去想想。”

　　回去的路上，李强心里愤愤不平，责怪妈妈怎么那么偏心，自己照顾她这么长时间，她却将房子大部分给了大哥。

　　李强回家后把情况告诉了老朋友老张，老张觉得事情蹊跷，建议李强去找律师问问。

　　律师仔细看了李老太的遗嘱，发现字迹潦草，歪歪扭扭，便问李强，母亲是因何住院，因何病去世。李强回答，母亲患有老年痴呆症，昏迷后住院治疗，后因并发症死亡。

　　随后，律师随同李强到医院调取了李老太的病案。律师发现，李老太住院期间已完全依赖护工，记忆力丧失，生活不能自理，且神志不清。因此，遗嘱可能不是李老太的真实意思，建议李强提起诉讼。

　　在律师的帮助下，李老太的遗嘱被认定无效，李强分得四合院40%的份额。

　　北京济和律师事务所合伙人，中华全国律师协会会员，房地产经纪人。

　　从事法律工作近10年，专注商事、婚姻、房地产建筑领域法律服务，具有深厚的法学理论功底和丰富的诉讼经验，创办了房地产与婚姻家庭律师网并担任首席律师。

　　法律咨询热线：

　　律师点评

　　《继承法》第22条规定，“无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效”。因此，立遗嘱的人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱。

　　《继承法》第13条 还规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”

　　本案中，李老太的遗嘱虽为其亲自所写，但是其在立遗嘱时处于老年痴呆症发病期间，并且病情严重，其已经不能控制自己的行为，因此，李老太属于无民事行为能力人，其所设立的遗嘱无效。

　　同时，李强对李老太尽了主要的扶养义务，应该多分。

　　最终，法院采纳了律师的代理意见，认定李老太所立遗嘱无效，按照法定继承的相关规定判决李强获得四合院40%份额。

　　赵鸿江律师提醒，并非所有患有老年痴呆症的人所立的遗嘱都无效，关键是看老人的症状是否达到意识不清的程度。

　　如果老人处于老年痴呆症初期，能够正常表达自己的意愿，并且能够认识自己行为的后果，其所立的遗嘱就有效。反之，老人处于老年痴呆症中期或晚期，并有神志不清症状，因其不能辨认自己的行为，所立遗嘱就无效。

　　赵鸿江律师提示，老年人随着年龄增大会出现智力减退的情况，意志容易受他人左右。因此老年人在立遗嘱之前，一定要向专业律师咨询，对立遗嘱的各个环节把关，事先做好行为能力认证，保护遗嘱本身的法律效力。

　　如此，才能既避免亲人们对簿公堂，同时也更好地实现老人遗愿。文/纪欣

　　（原标题：九旬老太的“神秘遗嘱” 儿持遗嘱独占八成房产 律师看出蹊跷 法院判老人神志不清下所立遗嘱无效）