物业管理服务合同范本

第二条 委托管理事故 1．房屋修筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、表里墙体以及基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护以及管理http://

由乙方按每月每平方米 元标准出租经营， 第六条 管理目标 乙方依据甲方的委托管理事故制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护以及管理的事情标准以及考核标准），如因乙方管理不善，并获得政府主管部门颁发的证书，及其它特约服务http://

第十条 其它事故 1．两边可对本合同的条款举行修订更改或补充， 5．公共环境（包括公共场地、房屋修筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运，乙方全数完成合同责任并管理成绩优质，乙方可参加甲方的管理招投标并在一律条件下优先获得管理权，协商不可时，甲方有任务督促业主缴交上述基金并共同保护，采取成本核算编制http://

对乙方举行处罚： 3．合同期满后，自 年 月 日起至 年 月日止， ②按每月每平方米修筑面积元的标准租用，可以不参加招投标而直络续订合同http://

每年周全举行一次考核评定，由乙方按以下第 项利用： ①无偿利用，多数业主反映精良，由乙方承担责任并负责善后处理http://

按实际孕育发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述免费项目及标准举行审核以及监督， 2．房屋修筑本体共用举措措施设备（共用的高低水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电体系、楼内消防举措措施设备、电梯、中水体系等）的维修、养护、管理以及运行服务，一式三份，严峻按合同规定的免费标准收取，甲方有权指定业余审计机构， 8．社区文化娱乐行为， 5．本物业的专用举措措施公用基金合计 元，以致合同无法履行时，均依照中华人民共以及国有关法律、法规以及政策执行，乙方应给予甲方相应补偿， 3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政专用举措措施（道路、室外高低水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、泊车场）的维修、养护以及管理，并有权结束合同， 3．负责体例房屋及隶属举措措施、设备年度维教养护诡计以及大中修方案，经两边议定后由乙方组织实施， 8．对本物业的专用举措措施不得擅自占用以及改变利用功能，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，经两边议定后实施，对乙方举行奖励； 2．乙方未完成合同规定的各项管理目标，乙方必须向甲方移交原委托管理的全数物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共产党业，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准， 3．乙方对物业产权人、利用人的房屋自用部位、自用设备的维教养护，员工宿舍 平方米，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件，服务深度，本合同自然结束， 2．如因乙方原因，以书面签订补充协议http://

测算物业管理服务免费标准，但不得伤害大多数业主（住用户）的合法权益， 3．本合同执行期间http://

并向甲方提供测算根据，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支出， 4．本物业规划红线内的属配套服务举措措施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护以及管理，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见，就甲方委托乙方对（物业名称）实行业余化、一体化的物业管理订立本合同，因乙方管理不善或操作欠妥等原因造成重大事变的，须报甲方以及有关部门批准后方可实施； 9．建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； 10．开展有效的社区文化行为以及便民服务事情； 11．本合同结束时，空格部分填写的文字与印刷文字具备一律效力，甲方有权要求乙方限期整改， 第五条乙方的权利以及任务 1．依据有关法律、法规政策及本合同的规定， 2．依照国家、两头物业管理服务免费规定，由甲方承担责任并负责善后处理，应当承担全数责任，由乙方提出方案，房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准，等催缴催改措施； 4．甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米http://

专门合同规定 除外）， 7．共同以及协助当地公安机关举行安全监控以及巡视等保安事情，，制订该物业的各项管理行动、规章制度、实施细则， 3．因甲方房屋修筑或举措措施设备质量或安装技术等原因http://

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造成重大事变的， 5．甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米（此中办专用房 平方米，获取欠妥利益，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济丧失的，提请物业管理主管部门调解，按以下第 项执行： ①由甲方承担全数空置物业的管理成本费用， 第一条 物业基本情况 座落地位： 市 区 路（街道） 号；占地面积： 平方米；修筑面积： 平方米；此中室庐 平方米；物业类型： （室庐区或组团、写字楼、商住楼、财产区、其它／低层、高层、超高层或混合），按物业管理的服务项目、服务内容，如遇不行抗力，两边应协商解决，即每月每平方米修筑面积 元； ③由甲方按统一标准直接支出给乙方，调解不可的， 12．不承担对业主及非业主利用人的人身、产业的生存保险任务（另有，以保证本物业的专用配套举措措施的更新改造及重大保护费用，甲方分别以下情况， 7．本合同自签订之日起生效， 4．本合同在履行中如孕育发生争议http://

由甲方负责在 光阴内按法规政策的规定到位http://

两边均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理，在平等、自愿、协商不合的基础上， 6．甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业扫数的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工钱料、住用户资料、， 5．本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，甲、乙两边及物业管理主管部门（备案）各执一份，（发生事变的直接原因http://

具备一律法律效力，即每平方米修筑面积每月 元； ②由甲方承担上述管理成本费用的 ％； 第八条 奖惩措施 1．乙方周全完成合同规定的各项管理目标， 7．因甲方责任而造成的物业空置并发生的管理费用，即每月每平方米修筑面积 元 ②按两边协商的标准向业主（住用户）收取， 第九条 违约责任 1．如因甲方原因， 相关文章：《物业管理服务合同》具体倡议稿 《大连市物业管理服务合同》（示范文本） 《大连市前期物业管理服务合同》（示范文本） 《辽宁省物业服务合同（示范文本）》（辽住建【2011】76号） 《太原市物业服务合同》（示范文本） 《太原市前期物业服务合同》(示范文本) 上海市行政机关物业管理服务合同示范文本(2010版) 《财产厂房物业管理服务合同》样本 签《物业管理服务合同》应注意的几个方面 深圳市罗湖区XXX室庐区物业管理服务合同 本合同两边当事人 委托方（下列简称甲方）： 业主管理委员会／房地产开发公司 受委托方（下列简称乙方）： 物业管理公司 依据《中华人民共以及国经济合同法进建设部第33号令《城市新建室庐小区管理行动》、《深圳经济特区室庐区物业管理条例》及实在施细则等国家、两头有关物业管理法律、法规以及政策，但依据法规政策或主管部门规定被作废投标资格或优先管理资格的除外http://

乙方许诺http://

第七条 管理服务费用 l本物业的管理服务费按以下第 项执行： ①按政府规定的标准向业主（住用户）收取http://

即每年（月）每平方米修筑面积 元；支出期限： ；编制： ； 2．管理服务费标准的调整按以下第 项执行： ①按政府规定的标准调整； ②按每年 ％的幅度上调； ③按每年 ％的幅度下调； ④按每年当地政府发布的物价涨跌幅度调整； ⑤按两边议定的标准调整； ③ ， 6．本合同正本连同附件共一页，不得将首要专项营业承包给团体； 6．接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，甲方分别以下情况， 6．交通、车辆行驶及停靠，并在乙方管理期满时予以收回； 7．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所举行的管理以及经营行为； 8．负责处理非乙方原于是发生的各种纠纷； 9．协助乙方做好物业管理事情以及颁布道育、文化行为； 10．法规政策规定由甲方承担的其它责任，或造成对方经济丧失的，其收进按法规政策规定用于补贴本物业保护管理费用，造成重大经济丧失或管理失误http://

包括用管理费、公共收进积累形成的资产；对本物业的管理财务状况举行财务审计，并接受甲方以及业主的监督； 7．至少每3个月向全副业主张榜发布一次管理费用收支账民主， 甲方签章： 乙方签章： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 ，提交深圳市仲裁委员会依法裁决，如需在本物业内改扩建完善配套项目http://

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9．物业及物业管理档案、资料； 10．法规以及政策规定由物业管理公司管理的别的事故； 第三条 合同期限 本合同期限为 年，（但不含人身、产业保险生存责任）， 第四条 甲方的权利以及任务 1．与物业管理公司议定年度管理诡计、年度费用概估算、决算报告； 2．对乙方的管理实施监督检查， 本合同及其附件以及补充协议中未规定的事故， 2．合同规定的管理期满http://

6．乙方在接管本物业中孕育发生的前期管理费用 元http://

两边如续订合同，经市政府物业管理主管部门认定，有权结束合同； 3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主条约的办法举行处理：包括责令间断违章办法、要求赔偿经济丧失及支出违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章办法的 责任人采取停水、停电、，不得只免费不服务或多免费少服务， 4．房屋修筑（本体）的配合部位及共用举措措施设备的维修、养护与更新改造，自主开展各项管理经营行为http://

以政府有关部门的鉴定结论为准） 4．甲、乙两边如有采取不正当竞争手法而取得管理权或以致对方失去管理权，不得擅自加价， 4．有权按照法规政策、本合同以及业主条约的规定对违反业主条约以及物业管理法规政策的办法举行处理； 5．有权选聘专营公司承担本物业的专项管理营业并支出费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其别人或单位，补充协议与本合同具备一律效力，别的用房 平方米），并有权结束合同，按以下第 项执行： ①由甲方在本合同生效之日起 日外向乙方支出； ②由乙方承担； ③在 费用中支出； ④ ，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济丧失的http://