律师合同审核原则方法，律师审查修改合同

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我该怎么办

2008年3月1日转让了一间铺面给乙方，转让费是2.5万元，我要乙方跟房东签合同，乙方为了房东不加租金，（乙方的母亲、女朋友）都让我跟房东说现在是我跟乙方一起合作，按我原来的合同，乙方负责管理，有什么事情，乙方都要叫我出面跟房东谈，由于乙方经营10个月不善，（2008年12月份）想转让铺面，就跟房东谈我们想转让铺面，房东同意，但要从转让费中抽2000元，乙方和我都同意，有人要铺面了，我就叫房东过来跟要铺面的人签合同，房东说现在忙，就没有签成功，后来又有人要铺面，并且收了定金2000元，我在场，是我给要铺面的人写收条的。签收人是乙方，后来那个要铺面的人由于资金不够的原因，打电话给乙方说不要铺面了，定金也没有退给她。第二次有人要铺面，乙方告诉我也收了2000元定金。（那时我在外地，没有经历这次谈判）他们三人就跟房东谈签合同的事，房东说要抽转让费8000元，乙方就跟房东谈了一天，最后房东要6800元，乙方也同意，在谈到现在要铺面的那个人三年合同期满后，房东按折旧费收回铺面...那个人就不想要铺面了。2008年12月27号乙方找来一个律师，说乙方现在没有保障，要我跟乙方解除我与乙方2008年3月1日签订的铺面转让合同协议。他说乙方没有跟房东签订合同，要我跟房东处理这件事情，希望我把铺面转让出去，再跟乙方结清所有费用，乙方在承租期的水电房租费由乙方承担，但是签协议书时又是另外一个版本，是要我返还已经收了乙方给我的铺面转让费2.5万，我当时没有弄清楚他们的意思，就签了我的名字，也没有要乙方写他收了4000元的收条给我。2009年1月3日乙方搬出铺面内的衣物，还有电脑桌 和镜子。乙方2009年2月10打电话给我说他只能承担1月份的租金，2月就不承担了。2009年2月23日我把铺面以2.3万转让出去，我给房东抽了5000元转让费，（我跟房东谈了7天才接受的）。现在是我要给乙方：23000-5000-1000（1月租金）=17000元 才合理 。 乙方的费用是：4000+17000+5000（已经给房东抽的）=26000元（有1000元是房东收的押金）。现在乙方要我给25000元。如果是这样：乙方就有：25000+4000=29000元 跟本不合里。我要求给房东5000元是我和乙方对半平分，各自承担2500元，乙方说只承担1000元。要我给24000元给他，现在他又说后面收那2000元定金已经退还给人家。现在由于纠纷太大，他要通过法院来解决，他说以前收的定金是他的，如果是这样，我的损失更大。这件事本来是他在欺骗我的，全由他引起的，为什么要我承担这样的一切后果，他现在一切都不承认以前的事情。签那个解除协议本来就有敲诈性，不是我的本意。我现在该怎样降低我的损失呢？

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我该怎么办

2008年3月1日转让了一间铺面给乙方，转让费是2.5万元，我要乙方跟房东签合同，乙方为了房东不加租金，（乙方的母亲、女朋友）都让我跟房东说现在是我跟乙方一起合作，按我原来的合同，乙方负责管理，有什么事情，乙方都要叫我出面跟房东谈，由于乙方经营10个月不善，（2008年12月份）想转让铺面，就跟房东谈我们想转让铺面，房东同意，但要从转让费中抽2000元，乙方和我都同意，有人要铺面了，我就叫房东过来跟要铺面的人签合同，房东说现在忙，就没有签成功，后来又有人要铺面，并且收了定金2000元，我在场，是我给要铺面的人写收条的。签收人是乙方，后来那个要铺面的人由于资金不够的原因，打电话给乙方说不要铺面了，定金也没有退给她。第二次有人要铺面，乙方告诉我也收了2000元定金。（那时我在外地，没有经历这次谈判）他们三人就跟房东谈签合同的事，房东说要抽转让费8000元，乙方就跟房东谈了一天，最后房东要6800元，乙方也同意，在谈到现在要铺面的那个人三年合同期满后，房东按折旧费收回铺面...那个人就不想要铺面了。2008年12月27号乙方找来一个律师，说乙方现在没有保障，要我跟乙方解除我与乙方2008年3月1日签订的铺面转让合同协议。他说乙方没有跟房东签订合同，要我跟房东处理这件事情，希望我把铺面转让出去，再跟乙方结清所有费用，乙方在承租期的水电房租费由乙方承担，但是签协议书时又是另外一个版本，是要我返还已经收了乙方给我的铺面转让费2.5万，我当时没有弄清楚他们的意思，就签了我的名字，也没有要乙方写他收了4000元的收条给我。2009年1月3日乙方搬出铺面内的衣物，还有电脑桌 和镜子。乙方2009年2月10打电话给我说他只能承担1月份的租金，2月就不承担了。2009年2月23日我把铺面以2.3万转让出去，我给房东抽了5000元转让费，（我跟房东谈了7天才接受的）。现在是我要给乙方：23000-5000-1000（1月租金）=17000元 才合理 。 乙方的费用是：4000+17000+5000（已经给房东抽的）=26000元（有1000元是房东收的押金）。现在乙方要我给25000元。如果是这样：乙方就有：25000+4000=29000元 跟本不合里。我要求给房东5000元是我和乙方对半平分，各自承担2500元，乙方说只承担1000元。要我给24000元给他，现在他又说后面收那2000元定金已经退还给人家。现在由于纠纷太大，他要通过法院来解决，他说以前收的定金是他的，如果是这样，我的损失更大。这件事本来是他在欺骗我的，全由他引起的，为什么要我承担这样的一切后果，他现在一切都不承认以前的事情。签那个解除协议本来就有敲诈性，不是我的本意。我现在该怎样降低我的损失呢？

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城中村改造