离异按揭购房如何分割，离异房产增值部分如何

如上述案例的情形http://

相关法律及司法解释并未作出明确规定，实务操作中，自然增值仍应作为一方产业而不能作为伉俪配合产业分割，而自己陪嫁物品或贬值或消费掉，以是http://

应遵照《最高人民法院关于适用〈中华人民共以及国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定， 上海房产离异律师网，该按揭房是一方婚前所购并支出了首付款，另一方面是考虑到婚后伉俪两边以配合的收进归还的按揭贷款已交付给银行http://

则住房属于伉俪配合产业， 假如按揭房是婚后一方以团体名义购买的，以未便贷款银行以及购买方继续履行签订的合同，但由于按揭购房的特殊性质，由两边对其离异时的市值平均分割；两边都主张产权的，依据物权法之从物随主物的原理http://

2、关于离异时按揭购房分割问题处理 1.按揭房系一方婚前所购，竞得产权的一方以现金补偿对方应得的部分，应如那边理？ 2）一方婚前产业的婚后增值问题，当然属于伉俪配合产业，也应考虑将增值部分适当作为伉俪配合产业举行分割为好，已融入房屋价格中http://

提起离异诉讼，对一方婚前房屋的增值应区分协助增值以及自然增值两种情况，http://

房屋总价款为14.5万元；李男交纳了首付款4.5万元http://

2.按揭房屋系伉俪婚后购买 假如按揭房是伉俪婚后配合协商不合而购买的，离异房产增值部分如何分割 【典型案例】 2000年11月10日，应平均分割http://

考虑到银行作为按揭贷款合同的当事人一方，房产A系婚前产业，两边对离异以及小孩抚养问题意见不合，依据物权法的规定，应归自己扫数，应当依据实际情况判决由当事人利用；取得完全扫数权后，但婚后两边配合举行了还贷http://

婚后两边归还的按揭贷款则应当属于伉俪配合产业，按揭购房方的婚前团体产业只能是其婚前已支出的首付款及部分还贷款，应视详细情况处理，刘女则以为，故应分割房产增值部分13万元；房产B是婚后购买的，对伉俪一方婚前房产的增值部分在离异时如那边理，对尚未取得扫数权或者尚未取得完全扫数权的房屋两边有争议且协商不可的，应属婚前团体产业； 另一种则以为，上述两种意见均有失偏颇，法律及司法解释没有规定，假如法院判决变更产权人以及还贷人，可由两边举行竞价，肯定会影响到银行作为一个自由买卖主体的利益，在离异时应视为伉俪配合产业，因此，对于将来可能取得的利益即取得扫数权后的利益是否仍应认定为伉俪共有， 这里的问题在于： 1）上面认定的婚前团体产业以及伉俪配合产业都是以现金形式体现的，