购房合同精装标准模糊 精装基本上是开发商说了

    “配套齐全，拎包入住”，都看到过部分楼盘打出的类似广告。诱人的硬件加软件，仍让不少购房者心动。

    一位市民不满意自己买的精装房，觉得简单和粗糙，没有达到心中的期望。其实，我国目前既无“精装”提法，也无相应质量标准，所谓“精装”、“简装”，仅是民间或装修企业的“习惯性”说法。

    专业人士提醒，不管是购买怎样的房子，交房标准一切以合同为准。选择精装房时一定要对房屋装修内容约定详细，比如装修风格、设计图纸、所用材料（品牌、型号）、装修价格是否包进总房价等，最好附相关效果图、设计图纸等。

    算不算精装

    业主：多掏十多万 连浴霸都没

    “这分明就是简装，咋能算精装？”“这就是精装！”

    “你们误导我！”

    “……”

    近日，西安市凤城一路星舍销售部，业主程女士和开发商就房子展开激烈交锋。

    程女士说，2010年12月，她在星舍买了套商品房，建筑面积100.78平米，使用面积76.54平米。当时毛坯房售价在6500-7000多元不等，“精装”房售价在7900元左右。因在外地工作，来往西安装修不方便，程女士买了“精装”房，加上楼层等因素，总房款近82万元，首付25万余元。

    今年4月21日，她收房时却傻了眼，阳台没封、卧室没贴壁纸，客厅一角的墙角线不垂直，一间卧室地面目测不水平，浴室没有浴霸，就连花洒也是个小喷头。

    “这根本就是出租房的标准，怎么能算‘精装’？”程女士想不通，她买这个房子，每平米多掏了900-1400元，100平米就是9万-14万。“这么多钱投入装修，居然装得这么简单和粗糙。”

    合同：装修标准大多信息模糊

    程女士的房子是两室两厅一厨一卫，已装修完工。记者在她家看到，木地板、烟机灶具、洁具是大品牌产品，而壁纸、橱柜、吸顶灯等都不是知名品牌，样式材质很普通。

    随后，程女士拿出和开发商签订的《房屋装修委托协议》，其中“装饰、设备标准”共15条。后9条约定了供水、供电、天然气等常规问题，但这些内容毛坯房大多具备。

    “标准”前6条对门窗、墙地面、厨卫、洁具、橱柜、烟机灶具的用材做了规定，但大多信息模糊。比如“室内墙面”采用“品牌墙纸”、“厨卫铺砌瓷砖”、“厨房采用品牌橱柜”，但具体是哪些品牌，又是这些品牌中哪些档次的产品，就不得而知了。