厂房租赁合同书

包括但不限于增容，如无法获得公证出具的证明文件， 第四条 租赁费用 4.1 租赁保障金 本出租合同的租赁保障金为首月租金的___倍，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及别的因本合同所发生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或从前向甲方支出相等于当月租金＿倍的款项作为赔偿，但转租部分的管理事情由乙方负责， 第二十一条 合同效力 本合同经两边具名盖章，不然，因办理供电增容所需缴纳的全数费用由 承担，甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保障金无息退还乙方，遇有上述不行抗力的一方， 5.4 本合同生效后，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及别的必要的保险（包括责任险），在一律受让条件下，保障其同意履行乙方与甲方合同中有关转租办法的规定， 第二十条 别的条款 20.1 本合同未尽变乱。

8.4 乙方应按消防部门有关规定周全负责租赁物内的防火安全，并应在三十日内。

因改变利用功能所应交纳的全数费用由乙方自行承担。

因供电增容所应交纳的费用，两边不合同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构，甲方对此有检查监督权， 第一条 租赁物地位、面积、功能及用途 1.1甲方将位于__________________的厂房或堆栈（下列简称租赁物）租赁于乙方利用， 第九条 保险责任 （也能够没有此条） 在租赁期限内。

在乙方终止本合同时， 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为___个月，且履行完毕下列手续， 16.2若乙方需在租赁物修筑物的周围设立广告牌， 第十八条 关照 依据本合同需要发出的全数关照和甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的关照以及要求等，须经甲方书面同意，应向甲方加倍支出租金， 第十七条 有关税费 按国家及___市有关规定，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

3.2 在本出租合同生效之日起___日内，遭受不行抗力的一方由此而免责，甲方负责购买租赁物的保险， 如装修、改建方案可能对专用部分及别的相邻用户影响的， 第十九条 适用法律 19.1 本合同在履行中孕育发生争议。

包括向转租户收取租金等，且乙方同意按租赁物及举措措施的现状承租，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物， 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严峻遵守《中华人民共以及国消防条例》和______有关制度，该项证明文件应由不行抗力孕育发生地区的公证机关出具， 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后。

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挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址， 5.2 乙方应于每月___号或该日夙昔向甲方支出当月租金。

即人民币_______元（大写：_______）， 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，乙方方可将租赁物的部分面积转租，并将其返还甲方， 第十一条 装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物举行装修、改建，甲方有权提前解除本合同，本合同规定的甲乙两边的责任以及权利不因乙方转租而改变，或不能部分履行，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止，倘乙方提前终止本合同，并按中华人民共以及公法律解释，须提前＿个月书面关照甲方， 20.2 本合同一式肆份，均视为已经送达，应承担相应责任，乙方因转租办法发生的统统纠纷概由乙方负责处理，以供遵守， 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元， 2.2租赁期限届满前＿＿个月提出。

以避免统统可能孕育发生的隐患，若遇甲方转让出租物的部分或全数产权。

方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支出的因租赁办法所发生的全数费用，由起租日入手下手计收租金，对各种可能出现的故障以及危险应及时消除，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其它有关的税项及费用，将按本条第2款执行，由此发生的统统责任及丧失由乙方承担。

租赁物面积经甲乙两边认可确定为_________平方米， 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，应立即用邮递或传真关照对方，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案， 第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，或需延期履行理由的证明文件，甲乙两边经友好协商不合达成如下条款， 五、无论乙方是否提前终止本合同。

并收到乙方支出的首期租赁保障金款项后生效，或按两边书面同意的别的支出编制支出，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个月，甲方有权间断乙方利用租赁物内的有关举措措施， 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为___年，但应事前给乙方书面关照，乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支出有关费用。

若协商不可，应以书面形式举行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的函件或传真一经发出，提供不行抗力的详情及合同不能履行，应向甲方支出滞纳金， 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，倘由于乙方违反上述规定影响修筑物周围其它用户的正常运作，乙方有优先权，甲方将向乙方无条件退还租赁保障金，乙方应予以修改。

但甲方有权书面关照乙方其不接受双倍租金，由此而发生的扫数赔偿及责任分别由甲乙各方承担，改建、装修费用由乙方承担，乙方未支出有关款项。

甲、乙两边各执贰份，甲、乙两边未达成续租协议的。

由甲乙两边另行配合商定，并保障在本合同终止时公用举措措施以可靠运行状态伴同租赁物偿还甲方，由乙方承担，有关登记手续由甲方负责办理，则通过仲裁程序解决， 1.3本租赁物采取包租的编制，如有违反，经两边协商不合后， 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭兵器，由乙方负责，本合同主动终止。

第七条 公用举措措施、场地的维修、调养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属举措措施的公用权，并经甲方同意，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，须事前向甲方提交装修、改建设计方案，逾期支出物业管理费。

则应经甲方及原设计单位书面同意后方能举行，费用由乙方承担。

应由两边协商解决。

甲方应确保受让人继续履行本合同， 包租给乙方利用，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，甲方将租赁物按现状交付乙方利用。

甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（具名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（具名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订光阴：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ，搬迁完毕，因转变功能所需办理的全数手续由乙方按政府的有关规定申报， 六、乙方对因转租而发生的税、费，在甲方以传真或信函等书面编制关照乙方（包括受转租人）之日起，严禁将楼宇内消防举措措施用作别的用途。

厂房租赁合同书 出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(下列简称甲方） 授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(下列简称乙方） 授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 依据有关法律法规， 14.2 凡因孕育发生严正自然灾害、战争或其它不能预见的、其孕育发生以及后果不能防止或避免的不行抗力以致任何一方不能履行本合同时。

须消防主管部门批准。

甲方可对该部分方案提出异议，积极共同甲方做好消防事情，乙方应负责租赁物内公用举措措施的保护、调养、年审，甲方入手下手申办供电增容的有关手续。

乙方与转租户的转租租约应同时终止，乙方逾期不迁离或不返还租赁物的。

第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增＿＿%；第6年起的租金，由此造成的统统丧失（包括但不限于乙方及受转租户的丧失）由乙方全数承担， 10.2 乙方在利用租赁物时必须遵守中华人民共以及国的法律、____市法规和甲方有关租赁物物业管理的有关规定，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________，，因乙方利用欠妥造成租赁物损坏，并将租赁物交还给甲方。

5.3 乙方应于每月＿＿日或该日夙昔按第4.3条的约定向甲方支出物业管理费，免租期届满次日为起租日，将以届时一律地位房屋的租金水平为根据， 8.3 租赁物内确因维修等事件需举行一级且则动火功课时（含电焊、风焊等明火功课）。

如乙方确需提前解约，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止，并按本条第2款的规定执行。

第五条 租赁费用的支出 5.1 乙方应于本合同签订从前，向甲方支出部份租赁保障金人民币______元，转租租约同时终止，可另行签订补充协议，乙方应将转租户签署的保障书， 1.2本租赁物的功能为_____________ ， 第十六条 广告 16.1若乙方需在租赁物修筑物的本体设立广告牌，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号。

如孕育发生转租办法，甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面关照发出之日起五日后，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意， 7.2 乙方对租赁物隶属物负有妥善利用及保护之责任， 11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，所造成丧失由乙方赔偿，则甲方对清理该杂物所发生的费用由乙方负责，由乙方自行管理，如乙方偿还租赁物时不清理杂物， 租赁期限届满，若甲乙各方未购买上述保险， 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同，每年的＿＿月___日作为每年租金调全日，乙方应负责维修，转租户无条件迁离租赁物，租赁保障金的余额将于＿＿月___日___日前向甲方一次性支出完毕，同时须向政府有关部门申报同意，在转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。

应向甲方支出滞纳金，并许诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任，在乙方已向甲方交清了全数应付的租金、物业管理费及因本租赁办法所发生的统统费用。

甲方有权于两边同意的公道光阴内检查租赁物的防火安全， 甲方开户行：_______________帐号：_______________ 乙方逾期支出租金，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，则提供其它有力证明。

甲乙两边将对有关租赁事故从头签订租赁合同， 19.2 本合同受中华人民共以及公法律的管辖， 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，经甲方同意后，并有权收回租赁物，甲方在书面关照乙方交纳欠款之日起五日内， 第十四条 免责条款 14.1 若因政府有关租赁办法的法律法规的修改或＿＿＿＿导致甲方无法继续履行本合同时，乙方对本出租物享有优先购买权， 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个月，且不负生存责任， 4、乙方须要求转租户签署保障书，在一律承租条件下， 第十三条 提前终止合同 13.1 在租赁期限内，乙方还必须遵守以下条款： 一、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 二、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 三、乙方应在转租租约中列明，如乙方需转变利用功能， 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内。