北京合同纠纷法律咨询

用户昵称： ***，IP 111.223.240** 咨询时间： 2011/8/23 14:25:36

联系方式： 北京朝阳 ，未留电话 特邀解答： 贾金勇律师 已解答

你好，贾金勇律师：
我们与一家物业公司签订了地下停车位租赁协议，我们认为协议条款完全属于霸王条款，如：甲方收取停车费只限于停车位场地的使用租金，不包含车辆保管费，在停车场内发生刮蹭、碰撞和车内物品丢失等问题均由乙方自行承担；如因甲方原因造成乙方无法继续使用该车位，甲方仅需退还乙方剩余租赁期内租金，双方均不承担违约责任；等等。请问这样的合同具有法律效力吗？再有由于种种原因我们不得不租他们的车位，请问我们怎么样才能维护自己的权益？协议已经签了一年，按协议缴纳第二季度费用，现在车位不能正常使用，还要求我们缴纳车位费，如果不交就和我们解除协议。我们又不能不租，但是交了钱心里又很生气。没地方说理去，所以想咨询一下我们能怎么办

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