划拨土地上的房屋能够自由买卖吗?

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作者:张凤云 时间:2011-11-28 查看(22)

【事实与理由】：

甲方答辩称：我方是国有企业，诉争房产买卖未经国资委批准。《房屋转让协议》显失公平，不能履行，故我方要求驳回原告的诉讼请求。

一审法院认为本案中的《房屋转让协议》是双方真实意思的表示，不违反法律法规的规定，合法有效。合同当事人应当按合同约定履行。

黄海公司不服一审判决，依法提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判，认定合同无效。

本案中，为什么一二审判决结果会有如此大的差异？

首先我们要弄清划拨的土地使用权及其地上建筑物及其附着物能否转让？

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

这是因为：划拨土地上的房屋虽然在符合条件时可以转让，但转让是受到严格限制的，其转让应当经过有关部门审批后才能生效。

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