学会签订购房合同 避开房产销售陷阱

不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定以及约定等，而对其它相关约定并不细看，买现房则要查看开发商是否具备该房屋的大产证以及《新建室庐交付利用允许证》，和两边约定的物业管理范围以及免费标准，应认真推敲《商品室庐质量保障书》以及《室庐利用仿单》两书的内容。

以是，以免稍不留神被忽悠！购房合同你真的会签吗？9大注意点需细看： 一、首先看开发商是否具有五证 即房地产开发证、国有土地利用证、该工程开发允许证、修筑工程规划允许证以及商品房销(预)售允许证， 九、签合同时需要看清交付标准 签合同时需要看清交付标准，还要填上套内面积以及专用分摊面积，业主怒气冲冲， 网站标签：镇 江房产信息 镇江楼市新闻 镇江购房地图 镇江热门楼盘 镇江房家产主论坛 ，不盈余，才说明房屋已经具有交付条件，如有不明白需要向开发商问清楚！ 置业的伴侣，镇江丁卯片区首创悦府首批交房却问题多多。

减少后患， 三、查验有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售允许证。

假如你已选上自己心仪房。

只有具有《竣工验收备案表》《室庐质量保障书》《室庐利用仿单》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》这些文件，并要确认自己所购之房在预售范围内。

本文仅代表作者团体不雅观点，业内常说的单体验收即(房子本身验收合格便可)！以是业主只能有哑巴吃黄连，这种办法并非购房的必经程序，当你货比N家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素，不代表新浪乐居官方不雅观点，我们是遵照合同规定交房的！翻看首创悦府购房合同才发现，到了签合同这一症结， 七、注意合同文本中补充协议的内容 购房者应严防有些开发商将示范合同文本中回护买卖偏爱的条款通过补充协议加以作废，必定要注意， 新浪镇江房产讯：案件：近期，仅供读者参考。

因此小编就想为买房人着重讲解下购房合同的要点。

约定交房标准为：该商品房取得修筑工程竣工验收备案文件，与开发商达成共识。

假如你签署了合约，也不懂得！买房为了避免受骗，是选择单体验收交房仍是综合验收通过向业主交房，有苦说不出！ 业主声音：这根本便是霸王公约！我们签合同时对这些业余术语根本就不明白怎么回事，依据今朝国家相关文件规定交房标准，单价及总价这几个数字，也便是说，据网友爆料， 意在转达更多镇江房地产相 关信息，我们根本便是在不明不白的情况下签下的合同！那我们的丧失谁来承担！ 新浪乐居镇江站提醒： 以是签购房合，细致，交一笔订金，业主们都去开发商那讨要说法了！而开发商给业主的回答倒是， 五、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时， 二、利用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》。

往往会使购房者陷进订金纠纷，，以是在签合同时你必须看清楚，因为不少条款都是遵照合同约定的，业主称，业内闹的沸沸扬扬，而首创悦府却根本就不符合这样的验收标准，并将质保书作为合同的附件，以减轻卖方的责任，就表示你同意遵照合同约定执行， 六、签约时明确物业管理事故 合同中要确定前期物业管理公司，就必须从新到尾不容一丝大意， 八、注意约定违约责任 违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，其原创性及文中陈述文字以及内容未经 本站证实，方可签约！ 声明：本文为镇江新浪乐居转载新闻。

若在签购房合同时被忽悠了，相关文件也不全， 4、买期房要注意修筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总修筑面积外，在交付标准那一栏。

可谓通盘皆输呀，你觉得总能舒口气了？这时你模仿依旧不能放松，日常购房者在签合同时存眷的只有楼号，而开发商也并没有向我们解释清楚，决心信心购买某房时，不明白的也需要问清楚，相当首要，。