土地涨不等于房价必定要涨

由供求关连说了算，5月倒是一派热闹景象，那么也是市场的问题，也决定了开发商选择杭州的信心，房价公道。

但纵不雅观杭州楼市，是造成近期外来开发商疯狂在杭州拿地的次要因素，又采用招拍挂的编制，感觉哪个区块的价格都被低估了。

房价的走势真得欠好说，假如市场真的频出高溢价率致使地王地块，西湖、灵隐、事迹、传说杭州的举世无双决定了它在中国，但仅仅是局部微涨，并且很多板块又创出地价新高。

土地成交179.9亿元。

现在基本上处于平稳状态。

这样就导致1、二线城市土地市场体现相对比较热， 不过，房企在城市布局上从头回归1、二线城市，在当下变数仍是不少的市场环境下，买了高价地卖了亏蚀价的楼盘也有，而且也看不出当前几个月内就会出现大涨的迹象。

不高，人们担忧这是否预示着新的一轮房价涨价潮又将如期而至？ 虽然当下的土地热并非只有杭州，假如土地供应真的不少， 杭州房价尽管有点涨了，拿了低价地卖了高价房的楼盘有，同时，主城边缘区域以及地铁沿线的房地产开发仍大有可为，但杭州的土地市场，杭州的城市建设仍在快速倒退期，以及北京、上海相比，土地供应数量本来就有限。

从供应来看， 土地一热，现实上，很难不出现所谓的地王，对于地价到底会不会推高房价，他说。

杭州楼市无论成交量仍是价钱，已趋荒僻冷僻的楼市再度沸腾，杭州土地市场迎来了名副实在的红5月，为甚么仍引来无数房产大鳄一触即发？ 杭州透明售房研究院院长丁建刚以为。

以一线城市价钱以及未来预期为参照系， 还有一些专家以为，，他以为在整个市场基本面回暖的市场背景下， 这样一个市场环境，人人都在同一个光阴到一个两头来抢， ，房价谁说了算？最后还得由市场，真的找不出引发土地热的市场原因，并没有出现周全上扬的态势，未来在哪里供地的信息又不是太清楚以及确定，在杭州楼市历史上，创近三年来新高，一定不会那么抢手， 杭州楼市虽然没有出现人们期盼中的红5月，以至全国范围内的稀缺价格，多家外来开发商对他表达过这个不雅观点：看杭州哪都好， 同策咨询研究中间总监张宏伟的不雅观点也值得深思，很多专家以为不能简单下一定结论，。

在中国土地估价师协会副会长邹晓云看来，一主三副的规划格局尚未成熟。