珠海廉租房申请条件

　　本市住房困难的城镇低收入家庭同时符合以下条件的，可以申请廉租住房保障：

　　(一)家庭人均收入低于民政部门最新确定的所在区城镇居民最低生活保障标准的150%。

　　(二)在本市无拥有自有产权的住房记录或家庭人均住房建筑面积少于10平方米。

　　(三)家庭成员均具有本市城镇居民户口，并在本市实际居住。

　　(四)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。

　　在本市购买商品房屋并符合本市购房入户政策的人员，不得申请城镇廉租住房保障;投靠子女户籍迁入本市的，不得单独申请城镇廉租住房保障。

　　申请城镇廉租住房保障以申请家庭的户主为申请人，其他家庭成员为共同申请人。户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

　　夫妻户籍均在本市的必须共同申请，未成年人必须与法定监护人共同申请。35周岁以上的单身人员，可以独立申请。

　　申请城镇廉租住房保障应当提交以下资料：

　　(一)《珠海市城镇廉租住房保障申请表》。

　　(二)家庭成员身份证明及户口簿、结婚证明或者离婚证明。

　　(三)户口所在地区民政部门出具的最低生活保障金领取证，或家庭成员所在单位和居住地居民委员会出具的低收入家庭证明。

　　(四)房地产登记部门出具的房地产权属及交易情况证明。

　　(五)其它材料：

　　1. 申请人为非户主的，需提交其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。

　　2. 家庭成员因服兵役或到外地就学等原因户籍不在本市的，需提交派出所证明。

　　城镇廉租住房保障的申请及审核程序：

　　(一)申请：申请人持申请材料向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请。

　　(二)初审：申请人户口所在地街道办事处或镇人民政府应当自受理之日起15个工作日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，并进行实地调查，提出初审意见并张榜公示，根据实地调查和公示结果签署初审意见。符合要求的，将初审意见和全部申请材料一并报送区住房保障管理部门;不符合要求的，及时书面通知申请人。

　　(三)审核：区住房保障管理部门应当自收到申请材料之日起7个工作日内，对申请人的相关情况进行复核，并将符合条件的申请人的申请材料转区民政部门。

　　区民政部门应当自收到申请材料之日起7个工作日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈区住房保障管理部门。

　　经区住房保障管理部门、区民政部门共同审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由区住房保障管理部门在本部门门户网站、初审单位在申请人户口所在地、居住地向社会公示15日。公示后有异议的，由区住房保障管理部门会同区民政部门在7个工作日内调查、核实;经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

　　经审核不符合规定条件的，区住房保障管理部门应当将审核决定书面通知初审单位，由初审单位通知申请人。申请人对审核结果有异议的，可以向市住房保障管理部门申诉，市住房保障管理部门应当对申请人申诉的情况予以调查核实。

　　(四)备案：区住房保障管理部门应当将经公示符合住房保障条件的家庭申请材料报市住房保障管理部门审查备案。

　　市住房保障管理部门在审查过程中发现有不符合廉租住房保障条件的家庭获得廉租住房保障资格的，可以责令区住房保障管理部门重新调查、核实。

　　获得廉租住房保障资格的家庭申请租赁住房补贴的，应当优先安排发放租赁住房补贴。

　　申请实物配租的，区住房保障管理部门应按照公正、公平、公开的原则，采取摇珠或抽签的方式进行分配。经民政部门认定的孤老、孤残、孤病、革命伤残军人、烈属或者丧失劳动能力的特殊困难家庭可以优先解决。

　　连续两次放弃摇珠或抽签确定廉租住房机会的，只能申请租赁住房补贴。

　　租赁住房补贴、实物配租两种保障方式不得同时享受。已经享受租赁住房补贴待遇的申请人，又申请到城镇廉租住房的，有关部门应当停止向其发放租赁住房补贴。

　　获得廉租住房保障资格的家庭，应当按下列要求办理相关手续：

　　(一)准予享受租赁住房补贴的，申请人应当与区住房保障管理部门签订租赁住房补贴协议，凭区住房保障管理部门的书面通知和租赁住房补贴协议到指定银行领取补贴款。

　　租赁住房补贴协议应明确租赁住房补贴额度、停止租赁住房补贴的规定及违约责任。