洛阳首届商业地产投资论坛 姜新国教授“生金术

缺点是收益增长性日常；旅游地产受旅游季节影响大，投资周期较长，被誉为“中国商业地产教父”，据统计，。

集合投资是指商业地产的团购模式；品牌注进，便于寻找以及提升形象；五选环境以及景不雅观， 谈投资选择 “流量决定位置，即开发商的培育力度以及增值服务，收益不均衡， 谈投资策略 “视开发商的盈利模式以及融资方法而定” 姜新国以为， 他依赖大量数据。

在投资商业地产的过程中。

限购、限贷、限价等“三限”措施使室庐的投资门槛提高，靠近核心商圈的较好；三看消费。

一个是道路地位，（来源：洛阳商报） 你可能感兴味的文章: 相关新闻 ，商业地产再次成为市场配角，则是以自有的商业品牌以及房地产开发企业相助；先租后购让投资者拥有更多自动权。

比较适宜投资的有两类：一类是商铺（狭义的商业地产）；一类是办公类产品，各项修筑指标、楼面价钱等；七选友邻关连。

令投资者有了更多选择；第三，有条件的投资者还可以通过联合的编制组建团队，中国房地产企业前20强里的15强已全数入进商业地产市场，价钱分歧了。

分歧交通形成分歧物业价格；五看地位，但增值能力最强，相比10年前，以为投资房地产是人们“守卫自己财富”的有效途径，姜新国提出了“十看”：一看城市，除了常规的购买、租赁外，”姜新国说。

投资安全性较高；办公物业日常年收益率为5%~7%，姜新国指出，繁华与否看交通流量。

知名商业地产专家姜新国发表主题演讲，投资者应衡量四个要素——收益、周期、风险以及资金量，车位决定品位”，在由洛阳商报社主办、影响力文化转达有限公司承办的我市首届商业地产投资论坛上， 总之，对较大物业投资可用这种方法；投资基金多是通过私募基金来运作的。

边角上的最好；六看开发商的实力以及经验；七看物业类型；八看主力商业。

可以看出，投资品种多元化，而是货币贬值了，如购置物业经营权、收益权等；商业以及房企相助， 谈投资意义 “每团体都要对自己手头的钱负责” 姜新国以为，虽然其变现能力日常，供略大于求，大店会带动小店倒退；九看经营以及收益模式；十看后期服务，车位决定品位” 谈到商铺选择时。

有的放矢，相较而言，商圈中间的最好，这样才能做到心中有数，洛阳商业地产市场已逐步走向成熟，则有“七选”：一选区位，邀请具备丰富经验的房地产以及金融行业人士组成管理团队；邀请专家，非室庐类的产品大量上市，这样可以更精准地选择投资目标，因为有收益率限制。

周边有无污染源、标志性景不雅观等；六选物业规模，投资者就有甚么样的投资方法， 他说，其价钱不会出现太大浮动，商品房价钱、消费付出等反映消费情况的数据；四看交通，，看是否有知名公司入驻，城镇化、郊区化的城市倒退趋势。

日常分为下列三种：什物投资，在投资策略上，南北向是龙门大道、王城大道、珠江路，堵车光阴少，交通形式越丰富越好，只有商业地产通用性强、生存难度小，并就诸多令投资者困惑的问题举行懂得答。

器材向是中州路、九都路、开元大道，类型丰富， 在投资类型上，比如洛阳有三纵三横的几条道路，商业地产的供应总量变大；第二。

使室庐投资功能被淡化， 他强调“流量决定位置，商业档次上下看车位， “东花坛的牛肉汤过去吃一碗要5元。

如今。

现在要十几元了。

商铺收益最高、不乱性较强。

姜新国分析指出：在常见的商业地产产品中，出行未便；四选标志性修筑周边，如新区、西工区等；二选路段以及地位；三选交通， 当然，从而实现资产的保值、增值，设置投资决策委员会组成外部支持团队；外聘管帐师、律师组成内部顾问团队，怎么实现呢？投资商业地产是肯定选择， 作为中国商业地产理论的次要奠基人之一， 谈投资毛病 “商业地产再次成为市场配角” 通过对比商业地产、黄金、期货、古董、股票等常见投资产品，如购买商铺、办公产品；权益投资，论证了房产具备抵抗通胀、保值升值的功能，如相助开店、租金进股等。

对于办公类产品，其好处是不受整体经营影响，可达性要强，每团体都要对自己手头的钱负责，改革开放30多年来，具备丰富的实践经验。

核心商圈都以及这几条路有关，中国房地产调控已经常态化，从10年来黄金价钱的变动与美元的关连和我国几十年来城镇商品房价钱变化等方面，这便是牛肉汤指数，使投资者面临区域性的选择，选较为知名的商务区，姜新国从事商业地产行业近20年，调控的层层加码，尤其是城市生齿数量以及生齿密度；二看商圈，还可以采用集合投资、品牌注进、先租后购、成立投资基金等做法。

一个是商圈地位，规避风险，不是因为汤在升值， 您现在的地位： 洛阳房地产信息网 >> 信息资讯 >> 洛阳民生 > 洛阳首届商业地产投资论坛 姜新国教授“生金术” 洛阳首届商业地产投资论坛 姜新国教授“生金术” 更新光阴：2013年6月7日 来源：洛阳晚报 入进论坛 5月31日，中国的房地产市场有了几个明显变化：第一，开发商有甚么盈利模式以及融资方法，老公民的“闲钱”多了。