业主要拆洋房建高楼 律师：拆没问题再建得审批

■四层花园洋房拆了半拉。

　　律师：个人有产权，拆没问题再建得审批

　　□文/图 社区记者 杜慧

　　裕华区蓝郡名邸小区2号楼一栋四层高的花园洋房，忽然竟“消失”了一半。3、4号楼的邻居们心里嘀咕，原来的房主只说是内部装修，这怎么成了“拆房”，更让人担心的是，施工人员说施工方拟建一栋高层楼。昨日，记者赶到现场一探究竟。

　　一栋花园洋房拆了一半

　　昨日上午，记者冒雨赶到位于东岗路与东二环交口附近的蓝郡名邸小区，在小区C区3号楼的东侧，有一栋正被围挡包围的工地。

　　“那就是2号楼，被拆了一半的花园洋房。”根据业主指引，记者看到，这栋花园洋房位于小区东南角，紧临东岗路，有四层楼高，其西侧是24层高的3号楼，北侧是11层高的4号楼。此时，这栋花园洋房四周被十余米高的建筑围挡围起来，记者难以看到里面的情况。

　　为一探究竟，记者来到了4号楼8楼的一户业主家中，站在窗前向南望去，发现2号楼早已“满目疮痍”，原本两个单元的2号楼，其中一个单元已被夷为平地，空地上到处都是建筑垃圾，另一个单元的门窗也已经全部被拆除，楼顶的天台上随处可见散落的建筑碎片。

　　记者观察发现，进出小区2号楼除了走小区正门外，在该小区东南角紧临东岗路上还有一个紧锁的大门，大门附近的围挡上悬挂着一个红色条幅，写着“内部装修 注意安全”的字样，在大门东侧墙上也挂有一个牌子，写着“装修带来不便 敬请谅解”的提示牌。

　　由于2号楼已经被围挡围起来，这个大门目前成为进入2号楼围挡内的唯一通道。然而，此时大门紧锁，连物业也没有开门钥匙。记者透过大门缝隙往里瞧，里面空无一人，花园洋房成了一栋“烂尾楼”。

　　邻楼业主：小洋楼内部装修变拆房

　　当3、4号楼的业主惊奇地发现紧邻的2号楼被勾机拆了一半时，他们才如梦初醒，“这哪儿是内部装修呀，这不是要拆房吗？”“听工地工人说房子拆了要建一栋高层楼！”“原本是4层的地基，要盖高层，会不会有安全问题存在？”……事发现场，邻楼3、4号楼的十多位业主议论纷纷。

　　据3号楼的业主赵女士介绍说，小区2010年交房后，业主们陆续装修入住，3号楼东侧就是2号楼，一栋独立的花园洋房。奇怪的是，2号楼自从建成后，业主买下就长期空置着。直到1个多月前，2号楼外突然竖起了建筑围挡，并对外宣称是内部装修。

　　“当时，我们也认为他们是要重新装修，可一个星期前，施工现场上了勾机，竟然还把房子给拆了！”几位业主说，这时他们才意识到问题的严重性，“我们问了物业，物业说施工行为未经审批，而现场工人说，施工方要拆楼建高层。”

　　邻楼3、4号楼的业主坐不住了，他们担心要真是拆房建高层，噪音、扬尘污染不说，实在面临很多问题。

　　这些天，3、4号楼的不少业主多次反映此事，直到22日下午施工人员才停止施工，当晚8点多，勾机被拉走。昨日一整天，施工现场处于停工状态。但由于2号楼业主一直不露面，困扰在3、4号楼业主心中的种种疑惑成谜！

　　物业：业主说装修没想到会拆房

　　小区路劲物业公司一位王姓负责人告诉记者，小区2号楼是一栋花园洋房，四层高，一梯两户，两个单元，16套房子。据悉，这16套房属于4位业主，“说是4位业主，其实就是一家人把房子买走了。”王经理说，这栋楼建成后长期空置，她从未见过这栋楼的业主，交物业费也都是通过转账形式。

　　直到一个月前，业主口头询问房屋装修需要办理什么手续？“我们说要办装修手续，交装修押金，承重墙等部位不能破坏。”王经理说，事后，这户业主也没有到物业办理装修手续，就委托他人开始施工。

　　最初物业也以为2号楼是重新装修，然而，8月下旬，物业发现2号楼被建筑围挡围了起来，感觉有异样，就向区城管等部门反映。“城管部门也来过几次，可施工方都是大门紧锁在里面施工，就是不开门。”她说，其间，物业也联系了2号楼的业主，对方避而不见。

　　昨日，记者向王经理询问2号楼业主的联系方式，被告知“这属于业主隐私，不方便透露”。据小区业主说，2号楼的业主已将这栋房子卖给一家公司，过户手续还未办清，是这家公司在拆房子。然而，这家公司的工作人员却表示只是业主的委托人，房子拆了下一步干什么，他们不知情。

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