看《离婚律师》聊房产 假离变真离为了房子不值

????由吴秀波，姚晨主演的《离婚律师》近期迎来了大结局，该剧无论是过亿的投资，还是关于各色各样的离婚故事，以及男女主角租住的百万高档酒店式公寓，都是观众热议的话题。

????当微博上万千少女还口口声声称自己是王思聪的老婆时，吴秀波凭借着“眼神、胡碴、易推倒”三宝顺利成为萝莉口中的“萌大叔”，大妈眼中的“好女婿”，男人心目中的“完美榜样”。而完成结婚生子大事的姚晨也走上了知性女人的道路，撒泼卖萌轮番来，开篇的御姐气场以及逐渐显现的萝莉心紧抓观众眼球，观众表示这样的回归很惊艳。姚晨也坦言“这个角色可能跟传统意义上的女性角色不太一样，真实得像你身边的一个好朋友”。

????除了男女主角精湛的演技外，剧中的几大案例都引起全民狂热讨论，在每一件离婚官司的背后，都有财产分割特别是房产分割的问题。有为房子假离婚变离婚结婚的，有背信弃义拿房不赡养老人的，更有甚者婚前精神出轨还理直气壮占房的。下面就跟随小编来聊聊《离婚律师》中关于房子的那些事！

????案例一：假离婚变真离婚 为了房子不值当

????在电视剧《离婚律师》中，吴秀波扮演的律师池海东接手了一起离婚官司。其好友董大海与妻子苗锦绣商议买房，无奈因限购令，两人必须先卖后买，还得承担20%的个税。为了“钻空子”，董大海提议“假离婚”，等房子买到手后，两人再复婚。

????妻子苗锦绣犹豫再三，终究为了“省钱”而妥协。怎料，董大海玩的是“假离婚，真分手”。买房是幌子，离婚是真意，而这一切都是为了能和交往已久的小三结婚。

????最后，苗锦绣糊里糊涂离了婚，等生米煮成熟饭才知，一切不过是个套。

????现实案例：

????家住汉口仁寿路的张先生与妻子葛女士结婚8年，育有一子。两人想再买套房子，可家里已有两套房产。为逃避政策，葛女士提议先离婚，把房产都给她，等张先生买房后再复婚。上月初，夫妻俩如约签署了离婚协议。然而，张先生还没看好房，葛女士就翻脸赶他出门。

????法律背景：

????限购：买房，贷款都是以家庭为单位来计算，武汉限购令规定对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭暂停向其售房;但限购松绑后，140平以上的房子是不限购的，但仍旧受贷款限制，必须全款付房款。

????二套房贷款政策：随着二套房首付比例不断上升，首套房和二套房的房贷差距越来越大。一笔50万元20年期的房贷为例，如果是首套房贷，利率按基准利率6.55%执行的话，20年利息约39.82万元;而如果是购买的二套房，按上浮10%的利率7.21%获得贷款的话，20年利息约44.55万元。两者相差4.73万元。

????婚姻法司法：我国法律有明文规定“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

????坦白说，“理论上是可行的，但实施起来很有难度。”而最大的难点就是“如何证明是重大误解或显失公平？”

????虽然大多情况下当事人是“被骗离婚”，但由于个人存在过失，故虽存在维权可能，但论其成功率实在难以保证。

????小编解读：

????不管是剧中的苗锦绣最终收获董大海的心，还是现实生活中张先生被扫地出门，从中都可以看到，房子面前，婚姻俯身屈就，新一轮的中国式“离婚”有愈演愈烈之势。限购不是让你没房可住，限购限制的是那些投机倒把的炒房族，没了第三套房，第四套，第N套，至少苗锦绣还有一个完整的家，而离了婚，就算手上有再多的钱，再多的房，对于苗锦绣来说，都是毫无价值的。

????俗话说的好，艺术来源于生活，但也高于生活，不是所有假离婚的夫妻最后都能大团圆，提醒大家“楼市有风险，离婚需谨慎”。