分期付款购房合同

分期付款购房补充协议 分期付款购房补充协议

出卖人： 买受人： 身份证号码：

（以下简称甲方） （以下简称乙方） 联系电话： 单

今甲方（出卖人）与乙方（买受人）就乙方所分期购买 xxxx 元 层 号商品房事宜，达成以下协议：

第一条：付款方式 签订购房合同当日，买受人向出卖人缴纳购房首付款 40%计人 民币 元，（大写：人民币 拾 万 仟 百 拾 拾 元 万

整）；剩余房款共计人民币 仟 百 拾

元，（大写：人民币

元整），买受人同意按分期付款方式向出卖人支

付，买受人应按下述要求向出卖人付款： 1、买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的 60%，最长期 限不能超过上房期限。 2、买受人分期付款的期限自 年 月 日起至 年 月 3、自本协议签订的次月起，乙方每 日止。

个月为一个付款周期，买 日为付款日。

受人应向出卖人支付购房款 30%，共计 3 期。每个月

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4、乙方承诺按照本协议约定履行付款义务，买受人应于每月的 日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门，由出卖人为买受人出 具相应的收款收据。或存入之前甲方指定的银行账户，甲方指定的银 行账户为：开户行：中国 xx 银行 xx 中路支行，开户单位：房地产开 发集团有限公司，账户号：6xxxxxxxxxxxxxxxxxx。甲方承诺，在乙 方每次付款后，乙方向甲方出示银行存款凭证时，由甲方向乙方出具 收款凭证。 5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。 第二条：买受人逾期付款的违约责任 买受人如未在本协议的分期付款期限内付款，按下列方式处理： 1、逾期在 30 日之内,自本协议约定的应付款之日起，买受人按日 向出卖人支付逾期应付房款金额 3‰的违约金，协议继续履行； 2、逾期超过 60 日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的 买受人按累计应付款的 10 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续 履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，买受人并应按日向出卖 人支付逾期应付房款 3‰的违约金。 第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定 1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分 权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅

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自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同 意。在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所 有权全部转移至买受人享有。 2、在买受人未付清全部购房款本息前，出卖人不为买受人办理 房屋产权登记。 3、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责 任。 第四条：买受人对下列内容予以特别声明 1、买受人对本协议及附件的