房地产诉讼案例

    房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。实践中有很多关于房地产纠纷的案例，本文整合几篇关于房地产的纠纷案例，仅供参考。

　　○房地产诉讼主张无效被判败诉

　　2001年4月18日，淮安市楚州区拆迁办因漕运广场建设规划需要，对该区淮城镇居民程楠与方其夫妻俩在该区东门大街共有房屋(产权证仅登记方其一人)4间进行拆除时，与程楠(当时方其不在家)签订了拆迁补偿安置协议书一份。协议约定拆迁办采取产权调换的安置方式，将淮城镇漕运小区2区3号楼601室期房一套补偿给程楠与方其夫妻俩。协议签订后，程楠在房屋拆除无处安身的情况下，便到上海亲戚家借住。临走前，考虑到自己与丈夫关系一直...[详细]

　　○商品房预售合同的陷阱

　　九十年代以来，上海市购房者购买预售商品房，大都按要求使用官方推荐使用的示范文本来签署合同、这些示范文本前后共有95版、97版和现正在使用的2000版三种。2000版示范文本虽较前两种在规范商品房预售、保护购房者权益方面有不少改进，但正如前两个版本由于合同本身条款设计的缺陷，使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，购房害陷入两难境地 在笔者最近办理的个案中，张鸣先生的遭遇颇能说明问题。张鸣先生的儿子张杰长期生活在国外，他主要从事...[详细]

　　○丈夫卖房妻子"叫停" 买卖合同仍有效

　　秦先生将产权属于自己的一套房屋出卖时，突然遭到了妻子邢女士的“叫停”。买房的吴先生知道情况后，以秦先生到期却未能履行过户手续为由，起诉要求判令秦先生按合同约定履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记;秦先生将房屋的产权过户至吴先生名下，交付吴先生和秦先生偿付逾期交房违约金。同时判决吴先生支付剩余房款57万元，并驳回第三人邢女士主张合同无效的诉讼请求...[详细]

　　○房地产诉讼与土地使用年限

　　“某小区的土地在土地使用评估报告上的使用年限是50年，一下子就缩水20年，太恐怖了。如果算一算，当初是2500元/平方买的，现在相当于3500元/平方买的。想一想3500元/平方可以买什么样的房子!?”究竟什么原因导致土地使用年限“缩水”?这样的“缩水”是否会如这位网民盘算的一样带来如此严重的后果?面对土地使用年限“缩水”问题，购房者又该如何维权?记者就此类问题做了走访调查...[详细]

　　○魏清爱诉郭艳珍房产纠纷判决案

　　原告魏清爱诉被告郭艳珍房产纠纷一案，本院于2007年7月11日立案受理，同年7月24日向被告郭艳珍送达应诉通知书、诉状副本、开庭传票、举证通知书。本案依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人成琴、李文国、被告郭艳珍及其委托代理人任治乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结...[详细]

　　○房产分配案例

　　周某和方某于2004年登记结婚。婚后有共同房产一处，有一子。2005年10月，方某坐飞机出差，因发生事故，方某下落不明。周某在2007年10月，宣告方某死亡。但方某在某个城市并未死亡，只是失去记忆。2008年3月方某因买彩票中奖，又买了一套商品房。2010年4月，方某因病去世。周某在2008年1月再婚。后得知方某2010年4月才去世，问：2套房产该...[详细]

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