宅基地纠纷四至界限与面积不符应以哪个为准

律师，您好，我是河北承德滦平人，我父母在老家翻新旧房，出现一些问题想向您请教。我家与前院都是六几年的老院，均没有翻新过。我家与前院之间有一条一米多的路，之前是我家走路的，二十几年前，前院说这个路是他家的，当时产生过纠纷之后，土地所解决过，并出具手续证明那条小路不是他的，是国家的官道。现在我家翻新房子，对方以同样的借口，阻止我家施工。而且拿出了使用证说他家的四至界限跟使用面积不符，要把我们走路的一米多纳入他家的房院。我父亲曾经去县土地局询问过，第一次讯问的结果是以四至界限为准，也就是那条路属于国家，但是后来前院托人走关系，县土地局又说以证为准。我父母都是普通老百姓，不懂法，请问应该以哪个为准？之前国家给的解决证明就作废了吗？第一期房产证他家并没有那么多面积。如果我家不服提起诉讼，能否胜诉？请律师打这种官司是否有律师肯接？如能得到您的回复，我将万分感谢。

　问题来自：河北 - 承德　悬赏：0分　咨询时间：2013-06-12 10:35　咨询人：16e612ip135nm