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刘先生前年在盛邦花园买了套三居室，可眼看到了交房的日子，他却高兴不起来，因为交物业费和办房产证两件事儿，他和开发商闹起了矛盾。

业主：7月20号通知交房，有点事儿耽搁了，再去的时候就说同时得缴纳一年的物业费，要不不行，我觉得不合理。

刘先生告诉记者，他的房子有一百二十多平米，物业费每平米一块八。按照开发商的要求，从今年的10月份算起，业主们现在就得预交出一年的物业费才行，算下来，刘先生的房子一年的物业费是两千七百多元。除此之外，交房时的另一项要求，也让同为业主的王女士不解。

随后记者在业主提供的房屋销售协议第三条上看到，如乙方委托甲方代办房产证的，甲方在交房时代收代缴契税；如乙方自行办理房产证的，各种费用由乙方直接交予相关部门。

既然协议上写清楚了业务可以自行办理房产证，为什么现在又要必须由开发商来办理了呢？对于这个问题，业主拨通了盛邦花园小销售部门的电话，但是销售部门的工作人员却给出了这样的答复。

办理房产本交契税的事儿，开发商并没有给出个明确的理由，那预交一年物业费的事儿符合规定吗？为了弄清物业费事实，业主拨通了盛安物业李经理的电话。