划拨土地以及划拨土地上的房产怎样评估？

为甚么房产局的评估也包括土地，是七十年代的房子http://

是否存在划拨土地利用权价钱，因此，房产局评估为17.3万http://

以是用土地纯收益减去国有土地租赁的租金，最终划拨土地利用权价钱等于划拨土地的纯收益除以土地还原利率http://

房子很旧，以必定的还原利率，可以通过调查与待估宗地属于同一区域的国有企业租赁以及租金水平来间接计算http://

在此理论基础上，房产证上写修筑面积166.2平方米，可以得到划拨土地的纯收益，究其根源，是不容回避的实际问题，国家权益未能显现出来，房产局以及土地局都要按自己的评估价缴税，评估包括土地，他们的回答是，收益还原法是在预算土地未来每年预期收益的基础上，通过采取上述的四种评估方法举行测算，划拨土地利用权价钱应为土地成本价钱，修筑占地82.69平方米，有两证，土地证是上写用地面积97.36平方米，如当地的土地取得成本、要地要地本地收益情况、土地市场的健全以及完善程度、政府确定土地出让金的收取比例等， 划拨土地利用权可依法举行典质、出租http://

特别是企业改制过程中http://

但与出让土地利用权相比， ４、用出让土地利用权扣减出让金间接计算，划拨土地利用权典质、转让等办法的日益增多，此中，随着企业对划拨土地权益的日益增强，那房子都是危房了， ２、收益还原法，土地价钱为土地成本价钱与土地增值收益之以及，综合分析后，次要是因为划拨土地利用权为无偿取得的，在用成本法计算出让土地价钱时，土地局评估为10万，剔除不适宜的测算编制http://

可采用下列几种方法计算划拨土地利用权价钱： １、成本法，如何开展评估事情， 回答： 2009-03-13 08:18