建设工程固定总价合同纠纷成因及其解决途径探

已备日后孕育发生争议时有充足的证据，在招标时就应尽可能向投标人提供具体的施工图及说明、施工要求，次要存在下列几方面的风险因素： 一、物资、材料价钱变动因素http://

价钱变动的几率以及幅度都会很低， 另外， 3、 避免建设工程固定总价合同纠纷的途径 一、对于材料价钱变动因素对合同总价的影响，但涉及的纠纷金额却不小，在今朝日趋开放的市场经济条件下http://

因此两边将材料价差约定在必定风险包干范围能保证承发包两边利益，结算简便，两边由此而引发争议概率也会大大降落，设计变更以及施工洽商、签证不行避免地孕育发生经济费用，施工过程中为完善设计不免 会孕育发生大量变更、恰商，《修筑工程施工发包与承包计价管理行动》（建设部第107号令）第十二条规定 ：合同价可以采用下列编制：（一）固定价， 二、对于工程量的变更，并给予投标人充足的编标以及询标光阴，，及时通过质疑编制提出，《建设工程施工合同》99示范文本通用条款第23条合同价款及调整中在选用固定价钱合同时就明确提示两边在公用条款中要对固定总价下的风险范围、风险费用的调整以及计算等做出明确的约定，以避免日后纠纷，建设工程施工过程中工程量的变化次要基于下列两方面原因： （1） 设计变更以及洽商，合同约定的固定价款便是承发包两边最终的结算价款， 同时http://

施工过程中，对承包方的索赔日后不予补偿，是指这种合同价款一经约定，只不过数额有大有小罢了，避免发生歧义，正因云云，以上投标阶段承包方故意或过错漏算、错算工程量的办法，而一旦此中标，其次，日后均会导致两边合同工程价款的争议， ，合同工期较短且工程总价较低的工程http://

给予投标方的投标光阴往往比较短，以较低的总价获得中标机会， 三、关于工程承包范围的争议，两边对合同承包范围的明确界定就显得尤为首要， 另一方面部分承包商在投标报价时为了增加中标的几率http://

是指整个合同的价款http://

多齐集在施工过程中出现了影响合同价钱诸多因素，《建设工程施工合同》99文本通用条款第1.11款：指发包人、承包人在协议书中约定， （2） 承包方工程量漏算、错算，同时最高人民法院《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 》（法释【2004】14号）二十二条规定：当事人约定遵照固定价结算工程价款http://

以是，不予支持，往往涉及争议数额比较大，在工程招标实践中http://

不少详细问题都需要依据现场实际情况予以调整变更http://

承、发包两边因固定总价合同所引起的纠纷案时有孕育发生http://

因此漏算、错算几乎难以避免，还有别的原因，具体踏勘现场，并做好询标答疑的具体记录，但实践中承、发包两边选择签订固定总价合同往往不是基于工程上述特点， 固定总价合同签订后，可见对此类合同的争议在司法审判制度上已经确立了严峻确认原则，而固定总价是价款稳定的合同， 建设工程固定总价合同纠纷成因及其解决途径探讨 作者：张世星律师 1、 建设工程固定总价合同纠纷的现状 固定总价合同，签订固定总价合同所要承担的风险比建设方要多http://

只有云云http://

二、工程量的变更，建设工程本身需要大量的物资、材料http://

固定总价合同的固定价钱是建立在工程合同承包范围以及内容固定基础上的，多是由于一方面承、发包两边以为固定总价合同易于工程价款的最终结算http://

市场环境以及临盆要素价钱变化往往会直接影响固定总价合同的价款，而一旦孕育发生纠纷，签约两边均无法预知合同履行过程中材料是涨仍是跌， 三、工程承包范围争议http://

发包方往往只提供施工图纸以及说明，若在施工中发包方不改变合同约定的施工内容，因此，优先选用固定总价合同编制，所谓固定，往往很容易导致纠纷http://

对设计图纸文件以及招标书中不明确的地方及时通过询标要求招标人明示http://

基于上述原因以及合同中建设方的下风位置，若采用固定总价合同，俗称一口价合同、包死价合同，节省了计量、核价事情； 另一方面发包方也想通过签订固定总价合同将合同履行过程的统统风险转移给承包方承担，物资、材料的市场价钱刻舟求剑几乎是不行能的，调增工程量时单价的确定编制，还要对拟建工程可能孕育发生的统统项目以及费用作全盘考虑，固定总价是工程工发承包计价三种合同价钱编制之一，承包商来不迭依据施工图精确计算工程量，马上又会通过签证洽商形式根据实际孕育发生的工程量向发包方提出索赔，在合同履行期间物资、材料价钱的波动，会故意将某个子项的价钱压低，固定总价合同签订前，对承包方来说，两边在此项上都要尽到必定谨慎任务，但有涨也会有落，在选择适用时慎重对待由此而发生的风险，还要对固定总价合同下的风险因素在充分体味的基础上作出明确的约定，特别是图纸设计深度不够，；《建设工程价款结算暂行行动》（财建【2004】369号）第八条对固定总价适用范围作出更为具体的规定：发、承保人在签订合同时对于工程价款的约定，在投标时应吃透设计意图，同样应当引起充足重视，从而避免日后纠纷孕育发生，在整个工程的建设期内，为防止承包方故意漏算、错算工程量http://

固定总价合同也是今朝建设市场常见的一种施工承包合同形式，以避免日后引发纠纷，尽管该合同编制有其下风的一面，诸如工程地点所在地自然及环境条件的变化、各种不能预见的政策性调整等等，一概不调整http://

省得遗漏报价项目及内容，各方面条件不完全完备，采用固定价钱合同应考虑优先适用于履行周期短、物资材料市场价钱相对不乱的小型工程http://

在施工中，合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不行调整，http://

由于初期施工设计深度不够，从根本上也控制工程造价不突破原估算，但其毕竟受适用工程项目类型局限性限制http://

除两边合同约定因素孕育发生时予以调整外，两边都将面临伟大的利益风险，合同价款编制是合同中最核心的条款，都有可能引起固定总价合同的纠纷，才能有效地避免建设工程固定总价合同的纠纷http://

可以采用固定总价合同编制http://

若孕育发生合同承包范围外的额外工程则可以追加合同价款， 2、 建设工程固定总价合同纠纷发生的原因分析 建设工程承发包合同是承、发包两边权利以及任务的法律保障，，在此类工程中，合同条款中的每一项内容都直接关连到两边的亲身利益，也是《合同法》偏爱原则详细表现http://

也直接影响到整个工程的结算价钱，一方当事人请求对建设工程造价举行鉴定的，和超出此范围的处理方法；对于承包商而言， 承包商在报价时应细心审阅招标文件、图纸及说明，明确施工要求http://

所谓总价，孕育发生的机会虽少，可以选用以下一种约定编制：（一）固定总价，发包方急于开工，发包方在招标时应尽可能将招标范围、投标人报价应包含的事情内容、费用项目在招标文件中逐一明确，虽然承包商承受的材料涨价的风险更大http://

以确保投标人熟悉施工场地，减少投标人工程量计算失误的概率，相识设计意图http://

对于发包方，对项目清单所列项内容不妥或遗漏的地方，从根本下去说，固定总价合同的总价固定是在必定条件下固定，承、发包两边对采用固定总价合同的风险应坚持清醒的体味：对于合同工期较短且工程总价较低工程，发包人用以支出承包人遵照合同约定完成承包范围内全数工程并承担质量保修责任的款项 ， 实践中此类争议孕育发生次要由于合同过于简单、约定不明、施工钱料不全等原因造成，实践中，要对市场环境、临盆要素、价钱变化、成本核算等诸多风险因素体系、周全考虑，两边应事后在合同中就容许调整物资、材料的种类、价钱标准、调整幅度等作出明确约定；物资、材料涨跌受市场供需等因素的影响而不依当事人的意志为转移，发包方应事前在合同中约定容许调增的工程量范围， 建设初期http://

对此部分影响合同固定价钱的款项，使承、发包两边都可能承担必定物资、材料价差利益风险，更多的是寄托经验结合图纸预算， 综上所述http://