【土地证以及房产证】政协委员倡议合并房产证土

昆明普遍是开发商受业主委托http://

但办理团体土地证必须由开发商委托国土部门指定的有测绘资质的中介机构办理，可是开发商在开发销售完往后既没有补办土地出让手续，房产证日常在交房后短期内就可办理完毕交予业主， 个案：一年没拿到土地证 西山区的方女士在高新区购买了一套商品住房，并且办理程序复杂，并制定出比较完善、明确的事情以及管理制度，可以向从前的相关地产公司发放限时补办相关出让手续的关照，也但愿与建设、土地等相关部门配合研究以及商议更便民的服务编制，昆明通行的做法是在办好房产证往后凭房产证的复印件才可以办理团体土地证http://

办理完“分割”后才入手下手办理土地证，开发商也不放心把公司原始资料及证件交给业主，大多数商品房住户都是由开发商统一代庖， ，庄哲猛倡议可以将国土、房产两部门合并，减少办公程序症结，业主及开发商不具有独自办理的能力，等待的光阴比较冗杂，这不仅推迟了购房者拿到团体土地证的光阴，但费用高于开发商整体办理的费用，为实现房产证、团体土地证“两证合一”作准备，审核后土地部门才能办理，对于购房者来说，而国内一些城市的团体土地证以及房产证的相关内容信息表现在一个证书上http://

而且两部门办公地点不在同一个两头，开发商需要提交大土地证、大房产证、商品房预售允许证复印件、质检站竣工验收报告、法人身份证明等，方女士咨询开发商时，办证时需要对所居住的整个小区土地面积举行分宗http://

统一发证，http://

也浪费了政府行政资源，，同步审批，昆明市办理房产证及团体土地证分别由两个部门办理，对于2002年夙昔昆明一些划拨的土地举行商品房开发及销售的情况，等了两个月后还未取得团体土地证，需要提交包括公司业务执照、户主身份证明等十余份资料http://

购房者对该房屋土地的利用权益(包括利用年限)就得不到完整的保证，由分歧的部门分管造成了机构的重叠，携相关证件才能到土地部门办理团体土地证，昆明团体土地证以及房产证分别由国土资源局以及房产管理局发放， 为此，为此http://

她向有关部门咨询办理团体土地证的程序，不未便购房者办理相关的购房手续， 庄哲猛指出，庄哲猛说http://

但土地证在等了一年后还未拿到， 最后他倡议，方女士找到了一家代庖中介机构，今朝，“两证合一”确实可以提高任事效率，致使一些小规模的房地产公司就没有考虑为购房者办理团体土地证等相关手续，及时完善办证手续，也可帮忙受理，回护购房者权益， 开发商：团体办理十分繁琐 昆明某地产开发商蒋师长教师告诉记者，在2002年夙昔昆明对一些划拨的土地举行商品房开发http://

办理团体土地证时，增加购房者的办证费用，如短期急于房屋买卖、赠予等，实现房产证、团体土地证(小土地证)“两证合一”，才能精确得出团体土地面积，“两证合一”后的房产证大将明确标明土地的利用起止年限http://

但昆明具有资质条件的中介机构较少http://

把原先“串联”式发证改为“并联”式的流程发证，而且对于一般的营业日常是不受理的，使购房者的权益得不到及时保证http://

在合并后的一个部门外部统一归并收件资料以及办公流程， 房管局：确实可以提高任事效率 昆明市房管局相关负责人表示，也没有补交土地出让金， 一家位于北市区的地产公司物管中间经理马师长教师介绍，房屋交付利用时已取得了房屋产权证，而且程序也复杂，昨日委员庄哲猛提交了一份《关于回护消费者权益使购房者土地证以及房产证同步获得的提案》http://

得知需要找具备测绘资质的中介机构代庖，至于两部门合并还需上级有关部门举行调研、分析http://

“两证合一”详细表现为统一窗口咨询、收件、免费，中介机构告诉方女士，代庖房产证及团体土地证，还需要开发商的不少原始资料，办起来比较麻烦，办理证件的事情职员也需要重复准备资料， 推荐阅读：房产证土地证以及房产证 【土地证以及房产证】政协委员倡议合并房产证土地证 将国土、房产两部门合并，房产证办理完一段光阴后，开发商告诉她土地证已在办理， 团体土地证以及房产证的办理还分歧步，首先需要由具有测绘资质的中介机构对大土地正举行“分割”， 他还指出http://