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房产赠与公证书内容

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　　房产赠与公证书内容

　　在房地产交易中，赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式，它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。赠与人、受赠人可以是公民、法人或其他组织。

　　以下是房产赠与公证书相关知识的汇总，仅供参考。

　　◇办房产赠与合同公证的法律规定

　　问题：我准备将河西区一处房产通过赠与公证的方式过户给儿子。请问如何办理房产的赠与合同公证?在办理过程中需要注意些什么问题?

　　解答：据天津市北方公证处陈洪发主任介绍，房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。

　　虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。所以陈主任特别提醒，办理赠与必须慎重。

　　据陈主任介绍，如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件。

　　1.赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);

　　2.赠与人的房产所有权证原件;

　　3.赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;

　　4.赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;

　　5.受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;

　　6.公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。

　　◆相关知识：

　　◇怎样申办房产赠与公证

　　赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与他人的文书。受赠书是受赠人单方以《受赠书》的形式表示接受赠与的文书。赠与合同是赠与人与受赠人双方以签订《赠与合同》的形式...全文>>

　　◇如何办理房地产赠与手续

　　在房地产交易中，赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式，它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。赠与人、受赠人可以是公民、法人或其他组织。根据《中华人民共和国合同法》第185条的规定，“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同”。通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效...全文>>

　　◇房产赠与公证概论

　　近几年，办理房产赠与公证的数量大幅度上升，但在实践中，对房产赠与公证的方式意见不一，对房产赠与行为生效的时间，存在着不同的认识。律师拟就此等问题谈些粗浅的看法。

　　一、房产赠与公证的方式

　　实践中，房产赠与公证的方式，通常有两种，一种是证明房产赠与人单方制定的赠与书的真实、合法;另一种是证明赠与双方达成协议的真实、合法。且第一种方式居多，其理由是：赠与是实践性法律行为，受赠人接受...全文>>

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　　◇公证程序中证据的审查

　　证据是指能够证明案件真实情况的事实，公证程序中的证据是内容与形式的统一体。其内容是与案件事实相关联，对案件事实具有证明作用的各种事实;其形式表现为书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录。在公证程序中，公证员收集到的证据，往往有真有假，有的准确、有的不准确，有的与案件事实有联系、有的与案件事实没有联系等，有的与案件事实有直接联系，有的与案件事实没有直接联系等等。所以，对收集到的证据，需要公证员进行审查判断，分析研究鉴别真伪，以确定它们是真是假...全文>>

　　◇房屋赠与合同范本

　　本协议由以下双方当事人在_________签订：

　　甲方：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份证号：___________________

　　乙方：_____________________...全文>>

　　◇房产赠与协议书范文

　　房屋赠与协议

　　赠与人(甲方)：，，身份证编号：。

　　，，身份证编号：，

　　受赠人(乙方)：，，身份证编号：。

　　甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议...全文>>